Formkrav för överlåtelse av fastighet
Hej .
Vår mor är ensam ägare till sitt hus. Hon vill ge oss huset i gåva som förtida arv. Min syster och jag är enda arvingar. Tid för gåvan är bestämd till när mor flyttar till annat boende, alltså inte efter hon är avliden. Vilka är formkraven i 4 kap 1 paragraf jordabalken ? Vi ska inte behålla huset utan sälja det. Tacksam för svar
Lawline svarar
Hej och tack för din fråga!
Som du har upptäckt finns det formkrav för överlåtelse av fastighet i 4 kap JB. Överlåtelse av fast egendom kräver ett skriftligt avtal, oavsett om överlåtelsen sker genom köp, byte eller gåva. Detta framgår av 4:1 och 4:29 Jordabalken. Vid gåva skall gåvobrevet innehålla en uppgift om vilken fastighet det är fråga om, förklaring av givaren/givarna att fastigheten ges bort till mottagaren, samt givarens och mottagarnas underskrift.
Det krävs inte att gåvobrevet bevittnas av någon utomstående (som det gör vid testamente).
Om du undrar över något mer får du gärna återkomma.
Vänligen,
