Fråga om höjd hyra utan förvarning
Min hyresvärd gav mig hyresräkningen inför de kommande 3 månaderna och jag fick en chock! Han höjer min hyra från 5190 kr till 5280 kr! Det är alltså en höjning på 1,73 % och de andra hyresvärdarna i området höjer med knappt 1 %! Han har inte ens meddelat mig om att han tänker höja hyran! Får han ens höja den så mycket enligt lag? Ska jag motsätta mig det skriftligt till honom eller hur går jag tillväga?
Mvh
Lawline svarar
Hej, vad kul att du vänder dig till Lawline!
Hyresvärden ska skriftligen meddela dig om hon vill att hyresvillkoren ska ändras, vilket framgår av jordabalken 12 kap 54 §. Om hyresvärden vill ändra hyresvillkoren och du som hyresgäst säger emot det måste ansökan om ändring av villkoren göras av hyresnämnden. Då blir det upp till nämnden att avgöra om den föreslagna hyran är skälig eller inte. Vid bedömning av skälighet görs bl.a. en jämförelse med lägenheter som med hänsyn till bruksvärdet är likvärdiga, se här. Regeln är till för att skydda dig som hyresgäst mot oskäliga hyreshöjningar.
Mitt råd är att vända dig till hyresnämnden och be dem se över ändringen av villkoren för att göra en bedömning av om höjningen är att anse som skälig eller inte!
Hoppas du fick svar på din fråga!
Vänliga hälsningar,
