Gemensamt gåvobrev
Hej,
Vi är tre syskon som gemensamt äger en fastighet. Vi vill nu ge 1/4 av fastigheten till en avliden systers barn. Måste vi skriva varsitt gåvobrev till dem eller kan vi skriva ett gemensamt gåvobrev.
Med vänlig hälsning
Lawline svarar
Hej,
Tack för att Du vänder dig till Oss på Lawline med din fråga,
Om ni ska ge bort en 1/4 av fastigheten som gåva finns det vissa formkrav;
Ett gåvobrev behöver upprättas enligt reglerna i 4 kap 1 och 29 §§ Jordabalken. Där framgår det kort att gåvobrevet ska innehålla uppgift om:
- Vilken fastighet det rör sig om
- Förklaring från er tre att ni vill ge bort 1/4 av fastigheten
- I denna förklaring skulle jag rekommendera att samtliga syskon tydligt nämner att de samtycker till gåvan
- Alla tre syskons underskrift samt underskrift av den avlidne systerns barn (tillsammans med dennes förmyndare)
Således; Det är fullt möjligt att upprätta ett gemensamt gåvobrev, i och med att ni uttrycker er samstämmiga vilja genom era underskrifter. När det gäller samägande, så krävs det som huvudregel samtligas samtycke vid försäljning/gåva av den egendom ni äger. Detta löses således genom att ni nämner att samtliga samtycker i gåvobrevet samt att samtliga syskon undertecknar gåvobrevet.
Vi på Lawline kan givetvis hjälpa er att upprätta ett gåvobrev! Detta kan vi göra mot en kostnad på 995 kr. inklusive moms, se http://lawline.se/avtal/gavobrev.
Jag hoppas att du har fått svar på din fråga annars är du varmt välkommen att kontakta oss på tfn: 08-533 300 04 (Öppettider: Måndag till onsdag kl. 10:00-16:00) eller maila oss på info@lawline.se.
Jag önskar dig en fortsatt trevlig dag och ett stort lycka till med ditt ärende,
Mvh
