Skriva över lån på annan person (gäldenärsbyte)
Hej!Jag och min sambo har lån ihop på huset.Kan vår son köpa ut en av oss och ta över halva lånet på huset?Kan han ta över den del av lånet som det står idag?DVS månadskostnaden blir detsamma som jag och min sambo haft tidigare?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Vid byte av person som ska betala tillbaka ett lån (i juridisk mening ett gäldenärsbyte) krävs långivarens samtycke. Detta kommer ur tidigare rättsfall och är för långivarens ekonomiska säkerhet. Om en låntagare kunde lämna över återbetalningsskyldigheten till vem som helst skulle det kunna leda till att långivaren riskerar att inte få tillbaka sina pengar. Långivaren har ju vid utgivande av lånet bedömt din och din sambos kreditvärdighet och inte er sons.
När det gäller bolån utformas det efter individens ekonomi och därför flyttas villkoren sällan direkt över på en annan person. Istället måste den som vill ta över ett bolån ansöka om ett nytt bolån. Långivaren utreder sedan som vanligt den sökandes kreditvärdighet och dennes möjlighet att betala tillbaka lånet. Det går alltså inte att ge något rakt svar på om er son kan få samma villkor som ni haft tidigare. Vilka krav långivaren ställer för lånet är upp till denne. Mitt råd är att ni vänder er till er långivare/bank och diskuterar saken med denne.
Hoppas du fått svar på din fråga!
Vänligen,
