Uppsägningstid i hyresavtal
Gäller detta för mig eller bara för hyresvärden?
"Uppsägningstid/förlängningstid: Uppsägning av detta kontrakts ske skriftligt minst 6 månader före den avtalade hyrestidens utgång.
I annat fall är kontraktet för varje gång förlängt med 1 år"
Kontraktets utgång var: Till och med 2016-12-31.
Lawline svarar
Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga. Det framgår inte av frågan om det gäller en bostad eller en lokal men jag kommer i mitt svar utgå från att det är en bostad.
För hyra av bostad finns uppsägningstider för att hyresförhållandet ska upphöra (12 kap. 4 § andra stycket jordabalken). Om hyresavtalet är för bestämd tid så ska uppsägning ske senast:
- en dag i förväg om hyrestiden är längst två veckor,
- en vecka i förväg om hyrestiden är längre än två veckor men längst tre månader,
- tre månader i förväg om hyrestiden är längre än tre månader och det är fråga om en bostadslägenhet
Längre uppsägningstid kan avtalas och i ditt fall står det minst sex månader. Utifrån avtalsvillkorets lydelse verkar den gälla både för hyresvärden och hyresgästen. Men som hyresgäst till en bostad har du alltid en rätt att säga upp ett hyresavtal när som helst. Hyresavtalet upphör då att gälla vid månadsskiftet som inträffar tidigast efter tre månader från uppsägningen (12 kap. 5 § första stycket jordabalken).
Jag hoppas att du har fått svar på din fråga. Om du har ytterligare frågor är du välkommen att höra av dig igen.
Vänligen,
