Frågor & Svar
AVTALSRÄTTAvtal28/07/2023
Kan Lawline vara behjälpliga med avtalsupprättande?
Hej
Min vän skaffade fastighetsbolag som fick låna från banken 3.9mkr.
I satte i hans bolag 800 kkr.
Bolaget betalar kostnaden för bank lån.
Vi har inget skrivligt avtal än.
Vi önskar skriva lämpligt avtal som skyddar min
investering/ kapital.
Han vill att jag ska vara hans partner i bolaget men jag vill inte synas officiellt i hans bolag.
Jag kan tänka mig vara hans inofficiellt partner med rätt avtal
Vi behöver råd för att hitta lämpligt/rättvist avtal eller scenarion för båda
Hälsningar
AVTALSRÄTTAvtal23/07/2023
Två avtal har upprättats - vilket avtal har företräde?
Hej! Detta är en fråga angående kontrakt gällande pengalån av privatperson och kontrakt.
Person A har lånat 100.000 kronor av person B. Det upprättas ett kontrakt att inom 3 månader ska lånet vara åter betalat. När det gått över 6 månader berättar A att hen inte kan betala av lånet, och sinsemellan gör A och B istället upp en månadsbetalning. Inget kontrakt är upprättat angående detta. De kommer överens om en summa tillsammans som känns bra för båda.
Pengar kommer månadsvis till B och de båda bokför detta i egna anteckningar, då B vill veta hur mycket som är betalt och kvar av skulden, och A vill veta samma. Efter ett par månader av detta börjar B hota med att gå till kronofogden, ofta i diskussioner och för att skrämma. A vet att B tekniskt sätt kan göra det, eftersom kontraktet inte fullföljts. Då väljer A att uppföra ett nytt kontrakt, där det står ungefär såhär:
”Pågrund av omständigheter kunde originalkontraktet ej följas, så istället upprättats detta nya. Varje månad kommer (A) betala xxx kronor till (B) fått tillbaka hela summan.”
Det avslutas sedan med datum, bådas namn, personnummer och underskrifter. Även kopia.
I fortsatta diskussioner använder B fortfarande kronofogden som skrämseltaktik, och refererar till att originalkontraktet fortfarande gäller, oavsett om nytt är påskrivet.
Vad gäller här? Kan A simma lugnt och veta att B skrivit och godkänt det nya betalningssystemet, eller kan B få igenom något via kronofogden om den dagen kommer? Tack!
AVTALSRÄTTGåva06/07/2023
Måste man berätta för någon att man skrivit ett gåvobrev? Kan man ångra ett gåvobrev?
Jag vill ge en gåva till mitt barnbarn, och skriver gåvobrev som jag förvarar tryggt och säkert i mitt hem.
Måste jag berätta om detta för någon?
Kan jag ångra mig och riva gåvobrevet när jag vill?
AVTALSRÄTTAvtal04/07/2023
Utgör en ej inkopplad tvättmaskin i en bostadsrätt ett köprättsligt fel?
Hej, jag sålde en bostadsrätt i april -22. Idag (14 månader senare) hör köparen av sig till mig och säger att tvättmaskinen i lägenhetens badrum blivit felaktigt monterad, med div. skador som följd. Tvättmaskinen kördes enligt köparen nu för första gången i fredags efter köpet av bostaden(!). Maskinen sattes enligt dem igång, lämnades och vid återkomst hade den förflyttats och vattenrör har nu krökts och slitits loss från väggfästena. De säger att felet troligtvis beror på att de tre transportsäkringarna på baksidan av maskinen inte monterats bort. Om maskinen skadats vet de ännu inte. De har anmält detta till försäkringsbolaget, men inga åtgärder har ännu vidtagits. Till ärendet skall sägas att bostaden först såldes och ca 1v efter tillträdelsedag kontaktade köparen mig och informerar om några småfel man nu upptäckt, bl.a. att tvättmaskinen inte var installerad. Jag kontaktade då firman som maskinen köptes av några månader tidigare som enligt betalningsunderlag skulle installerat maskinen. De kom då hem till den nya bostadsägaren och installerade maskinen åt dem. Jag hade vid denna tidpunkt inte längre access till bostaden utan detta sköttes mellan dessa två parter. Köparen betraktar nu detta som en reklamation och anser sig ekonomiskt friskrivna och att ärendet ligger hos mig. Tvättmaskinen var helt oanvänd vid bostadsförsäljningen och jag själv upptäckte inte att den inte var inkopplad då jag aldrig använt den under den korta tid jag ägde bostaden. Vem bär nu ansvar?
AVTALSRÄTTMuntliga avtal30/06/2023
Avtalsbundenhet och viljeförklaring
Jag är säljare till en bil. Då köparen kommer för att titta på bilen blir denna mycket intresserad. Köparen vill då att det skrivs ett köpekontrakt så att jag inte kan sälja bilen till någon annan. Ingen handpening är lagd. När sedan köparen kommer har han en vän med sig som kollar på bilen och vänder sig till köparen och säger att denna bilen ska köparen inte köpa. Köparen meddelar då mig att köpet inte kommer bli av. Har köparen rätt att häva kontraktet utan att vi är överens. Och kan jag sälja bilen till annan person även om kontaktet finns kvar?
AVTALSRÄTTMuntliga avtal30/06/2023
Kan man begå avtalsbrott vid muntliga avtal?
Hej! Om jag budar på en bostad, har det ledande budet och mäklaren säger ”säljaren accepterar den här köpeskillingen, du får skriva kontrakt imorgon klockan xx”. Därefter inkommer ytterligare ett bud från en annan spekulant och säljaren/mäklaren går vidare med det högre budet. Hur ser det juridiska ut när man muntligen har fått klartecken att få skriva på, men att säljaren/mäklaren sedan backar från detta?
AVTALSRÄTTGåva29/06/2023
Överlåtelse av hus på ofri grund genom gåvobrev
Min syster ska överlåta halv delen dvs 50% av hus på ofri grund. Det blir gåva till mig. Detta ska den som äger marken gå med på förstår jag. Men skattemässigt är det inget som vi ska deklarera och beskattas för utan det är en gåva och till mig ska det vara Enkild egendom av denna gåva och Endast mina barn kan ärva min del om jag dör. kan vi göra så¨genom att skriva ett gåvobrev? Mvh
AVTALSRÄTTGåva29/06/2023
Personen som gav mig en gåva har gett bort gåvan till en annan person, har jag rätt att få tillbaka min gåva?
Hej, julen 2022 fick jag i julklapp (finns bevis både som gåvobrev och ett omedelbart ett inlägg på Facebook så jag fick julklappen) en konsert biljett som gäller sommaren 2023, hon har vid flera tillfällen undvikit svara när jag frågat om denna, hon var senare otrogen och förhållandet tog slut. Nu har hon valt att ge denna biljetten till personen hon hade en affär med istället, har sagt att hon såfall får köpa den från mig, men vägrar och påpekar då att hon betalade för den. Har jag juridisk rätt att kräva ersättning för denna och är det såfall marknadsvärdet för stunden som gäller.
AVTALSRÄTTÖvrigt28/06/2023
Vag gäller vid dubbelförsäkring?
Är det möjligt att få ersätning från flera försäkringar samtidigt? I det här fallet är det bokvar/arbetslöshet försäkring det är frågan om. Om jag täcknar 2 bokvar/arbetslös försäkrinar som ersätter kostnader för lån? Ersäter dom olika försäkringsbolagen var för sig eller är det olagligt eller går det att göra så?