Frågor & Svar
När har en hyresvärd rätt att behålla depositionsavgiften?
Hej! Jag är en privat hyresvärd som hyr ut ett Attefallshus. Min hyresgäst betalade in en månads deposition som säkerhet. Avtalet vi skrev är ett lägenhets avtal mer eller mindre kopierat från vad de större fastighetsbolagen använder. När han flyttade ut så upptäckte jag ett eluttag som var helt löst samt att flytt städningen var undermålig. Vår städerska städade då Attefallshuset i 1.5timmar och en elektriker löste eluttaget. Av depositionen på 10,000kr så skickade jag tillbaka 9000kr och berättade om eluttaget och städningen. Han kräver nu tillbaka de 1000kr jag behållit. Vad är min rätt som hyresvärd i detta? Har jag rätt att behålla delar av depositionen eller inte? Avtalet specificerar inte exakt vad depositionen är tillför utan mer som en säkerhet för att avtalet och huset skulle skötas.
Har min hyresvärd rätt att förbjuda husdjur i lägenheten?
Vad måste gåvobrev om fastighet innehålla?
Hej. Jag en fråga angående gåvobrev för fastighet. Min pappa har ärvt ett hus från sin mamma/pappa tillsammans med sina syskon. Delarna till huset har skrivits över så att min pappa äger 1/4 och min farbror 3/4. Nu börjar min pappa bli gammal och vill skriva över sin del på mig och min bror. Vi är fyra syskon, men intresset för ägandedelen ligger bara hos oss två. Frågan är vad som krävs? Behöver vi ha ett skriftligt godkännande från någon, eller är det OK att skriva över ändå? Är tacksam för er hjälp.
Får protokollföraren även vara justerare i en bostadsrättsstyrelse?
Hej! Jag är styrelseledamot i en bostadsrättsförening. I stadgarna står det att protokollet ska justeras av ordförande och ytterligare en ledamot. Somliga i styrelsen anser att denna ytterligare ledamot kan vara protokollföraren själv, vilket jag tycker verkar helt ologiskt. Justerarna borde väl rimligen alltid vara någon annan än den som skrivit protokollet?
Köpt hus som visade sig delvis sakna bygglov. Kan man få ersättning?
Köpt hus 2018 där säljare skrivit under på att allt är rätt och riktigt. Nu i efterhand får jag nekat bygglov för utbyggnad då säljaren svartbyggt flera delar av huset och är inte anmält. Detta lämnar mig med dyra åtgärdeskostnader så som återfyllnad av markmassa, rivning av svartbyggda altaner, olovliga utbyggnader. Vad har jag för rätt? Kan jag kräva något? Allting finns på papper och utfördes av mäklare.