Frågor & Svar

Hej, jag har haft en inneboende hos mig några månader. När han flyttade ut och vägrar att städa efter sig eller föra bort allt skräpet han lämnade efter sig. Han blev tillsatt flera gånger att städa men han vägrade. Som hyresvärd har jag anlita nån att städa där han bodde. Jag skickade fakturan till honom men han vägra att betala. Vad har jag som hans hyresvärd juridisk rätteheter? För att jag vill gå vidare med ärende.

Hejsan,

Jag köpte en fastighet 2014. (av mina föräldrar)

Denna fastighet har sedan 2008 haft ett avtal om nyttjanderätt som följer fastigheten om en avloppsslang där en ekonomisk förening äger nyttjanderätten.

Föreningen har även lagt ner fiber- och vattenslang och jag tror också att det finns en elledning där i men elledningen är jag inte säker på.

Utöver ledningarna har föreningen utan avtal förlagt en fiberbrunn på min fastighet.

Kan man använda sig av avtalet för avloppsslangen och hävda att man även får ha vatten- och fiberslangar i samma dragning?

Nu ska föreningen göras om till en samfällighetsförening (istället för ekonomisk förening) i samband med detta har lantmäteriet kopplats in för att sköta arbetet.

Kan föreningen/lantmäteriet i så fall tvinga in vatten- och fiberslangarna samt brunnen i avtalet och omforma det till servitut, trots att jag inte samtycker?

Bakgrunden till att jag inte samtycker är att föreningen inte skött sig i enligthet deras stadgarna och krävt pengar som de inte har rätt att kräva då det inte är reglerat i stadgarna. Vidare har föreningen även krävt att jag ska göra ändringar i min del av anläggningen trots att detta saknar stöd i stadgarna.

Så kort, det är tre frågor;

Kan servitut gällande enbart en avloppsslang även täcka nyttjande av vatten- och fiberslang samt fiberbrunn?

Kan lantmäteriet för föreningens talan tvinga fram ett servitut om min mark mot min vilja, Vad gäller?

Kan föreningen ställa krav som inte finns i stadgarna?

Hej. Jag bor i en bostadsrätt och styrelsen har nu satt upp en skylt att den som använder rökelse inte får göra det inne i sin lägenhet. Är det verkligen lagligt att förbjuda det. Brukar ibland tända en rökelse och brukar även vädra då.

Mvh M

Hej

Min mamma ligger på sjukhus och läkarn har sagt att det är veckor kvar. Mamma har ett hyreskontrakt i Haninge och har bott sambo med min pappa. Pappa har stått inskriven hos mamma sedan feb 2017. Har min pappa rätt att ta över hyreskontraktet el kommer hyresvärden kasta ut min 70 åriga pappa? Han har en betalningsanmärkning. Kan hans 7 barn gå in som borgen till honom. Vi vill ju gärna att han bor kvar i deras gemensamma lägenhet.

Med vänlig hälsning

Hej!

Jag och Sambon ska köpa upp en gård och flytta dit. Sambons pappa och hans 2 syskon äger det. Till fastigheten hör det skog men skogen ska dom ha kvar och vi ska ha gården.

Hans pappa har hört att man kan skriva ett kontrakt på visst många år att vi "delar upp fastigheten" utan att behöva ta dit lantmäteriet för att det ska bli en annan betäckning och så. Finns det ett kontrakt att skriva istället?

Jag har sedan drygt 2 år tillbaka ett muntligt hyreskontrakt där hyresvärden hyr ut sin bostadsrätt till mig. Jag bodde där i 1,5 år och sedan ville jag samboprova med min partner. Då vände jag mig till min hyresvärd och frågade om han var ok med att en annan tjej hyr av mig i andra hand under tiden. Jag och hon som hyr av mig skrev ett kontrakt mellan oss. Han var ok med det och vi kom överens om att jag står kvar på lägenheten och betalar in hyran varje månad men att hon bor där. Nu har det gått 9 månader och jag ska separera med min sambo. Hörde av mig till min hyresvärd och till hon som bor i lägenheten. Han säger att nej han vill inte att jag flyttar in pga att han inte vill byta hyresgäst för ofta. Han vägrar och hon vägrar flytta ut. Får han vägra mig att flytta in? Jag står skriven på lägenheten sedan januari 2017 och har betalt in hyra till honom sedan dess. Vad gäller?

Hej! Har nyligen sålt en villa och nya ägarna har skickat en formell reklamation av fastighet gällande fukt i garage/förråd. Vi köpte tjänsten besiktning genom vår mäklarfirma men garaget/förrådet omfattades ej i denna besiktning (oklart varför och dessvärre tänkte vi inte på det) och vi har dolda fel försäkring. Garaget/förrådet var/är i uppenbart dåligt skick och dålig lukt som ej går att missa, vi valde dock att inte göra något åt detta utan sålde i befintligt skick. Nu vill nya ägarna ha ekonomisk kompensation av oss då de anser att vi undanhöll detta för dem, vilket inte var fallet. Vad kan hända?

Hej, jag och min sambo står som ägare till en villa. Ägarandel 50/50.

Vilken är det billigaste sättet att ändra så att jag står som ensam ägare?

Kan hon ge sin andel som gåva till mig? Vad skulle det kosta i olika avgifter då?

Eller finns det andra smidigare och billigare sätt?

Hej,

Gäller en bostadsrättsförenings alla stadgar rent juridiskt som t ex att man måste bo permanent och vara skriven på adressen?

Tack på förhand.

Hej!

Har fråga gällande lägenhetsbyte och hyreskontrakt. Vi är två hyresgäster som vill byta lägenhet med varandra och har skickat in en bytesansökan. Den nya hyresvärden har tagit en kreditupplysning på mig med info om att jag inte har några betalningsanmärkningar. Jag har dock en hel del skulder och det finns en överhängande risk att jag inom snar framtid kommer att få det. Om jag har skrivit på avtal och flyttat in i den nya lägenheten, och att jag strax efter det får en anmärkning, kan dom riva avtalet pga det och jag riskerar bli utan bostad helt? Eller är upplysningen som de tog innan den som gäller och att jag inte gjort något fel " eller lurats". Oerhört tacksam för svar.