Frågor & Svar

Kan man göra ett avtal med bostadsrättsföreningen som ger en rättigheten att hyra ut lägenheten?

hejsan! om jag har skrivit på en hyres kontrakt, det står rätt förnamn men en bokstav är fel i efternamnet. Gör det något?

Hej!

Ska hyra ut min lägenhet från april tillochmed augusti. Nu är det en tjej som vill hyra min lägenhet och det jag är orolig är om hon skulle få ett förstahandskontrakt innan april. Vad skriver man i kontraktet för att man inte ska kunna bryta det pågrund utav en sådan anledning. Jag vill vara säker på att hon hyr min lägenhet som hon säger trots att hon skulle få ett förstahandskontrakt innan andrahandskontraktet börjar att gälla.

MVH

Hej,

Jag har en följdfråga till frågan angående störningar nattetid.

Ni svarar med "hyresgästens" förpliktelser. Området består av hotell, bostadsrätter, vandrarhem.

Jämställs alla och kallas "hyresgäster"? Om störningar tex. kommer från hotellet, vad har tex. bostadsrättsinnehavarna för skydd i lagen?

Hälsningar

Nyfiken

Hur ska ett hyresavtal sägas upp korrekt?

Kan meningen " gäller önskan om att avsluta som hyresgäst" tolkas som en uppsägning av ett hyresavtal?

I min mening känns uttrycket otydligt och därav en uppkommen dispyt om avtalet verkligen är uppsagt...

Hej

1. Har hyrt ut mitt radhus och senaste hyresgästen bodde där ca 1år, flyttade ut 31/12-18. I kontraktet som det båda skrev under ingick det att betala avgiften till föreningen (samfällighetsavgiften). Hyresgästerna har tidigare betalat två gånger som det skulle, men vid besiktning av bostaden hittade jag avgiften för sista halvåret 2018 och den är alltså inte betald. Dom har heller inte meddelat att dom inte tänkt betala och dom fick avin månadsskifte okt/nov. Dom menar nu på när jag konfronterar dom att jag inte kunnat kräva dom på dessa pengar och tänker därför inte betala för sig? Vad gäller. Dom har ju tidigare gått med på det hela och via ett kontrakt godkänt det hela?

2. Vad kan jag som hyresvärd göra om jag anser att dom förstört delar av golvet tex, Rödvin upp på flera väggar etc.

Hur lång tid har bostadsföreningen på sig när det kommer till att reglera ett störningsproblem (skrikande och bullriga grannar) ? Om man nu inkluderar förundersökning och utredning.

Jag har haft ett pågående ärende hos min fastighetsägare i över ett år nu där problemet är en granne som låter sina barn banka, skrika och hoppa i lägenheten alla tider på dygnet.

Normalt sett är det inget problem på dagen då man ska få leva i sin lägenhet, men oljudet stannar inte av framot kvällen utan brukar hålla på långt in på natten (oavsett om det är vardag eller helg).

Och vad har man för rätt mot en fastighetsägare som inte tar tag i problemet?

Hej.

Vi köpte för ca 1,5 år sedan ett hus i Helsingborg. Vid besiktning så visade det sig att det var en del fel i badrummen. Bland annat att brunnarna inte var utbytta vid renovering och att där inte finns klämring.

Vi påpekade detta för köparen och han svarade som nedan:

"Om vi återgår till klämringen i duschen på våning tre har jag idag varit i kontakt med https://www.remaljering.se/ som är bäst på den här typen av jobb. I det inklippta mailet nedan har Remaljeringsbolaget AB gett ett fast pris på jobbet.

Hej

Att åtgärda en golvbrunn kostar 3 000kr ink moms och efter Rot-avdraget

Vi lämnar 15-års skriftlig garanti på utfört arbete

Med vänlig hälsning

Remaljeringsbolaget"

Nu håller vi på med en försäljning igen och det visar sig efter att vår tänkta köpare besiktigat att dessa åtgärder som han föreslog inte alls hjälper.

Kan man hävda att han handlat svikligt?

Sen stod där även i besiktningsprotokollet att där inte var fuktskydd under diskmaskin.

Detta tänkte vi inte så mycket på i och med att det är ett lätt fel att åtgärda.

Dock visar det sig när vi ska sätta dit det nu inför vår besiktning att det inte går eftersom det är ett rör dragit upp mitt i golvet under diskmaskin. En snickra som vi haft där hävdar att han aldrig sett något liknande.

Kan man hävda att detta är ett dolt fel?

Frågar för min dotters räkning.. Hon har en bostadsrätt på ca 100 m2 och har köpt till grannlägenheten en enrumslägenhet ca 20 m2. Hon avser att ta upp en dörr från sin lägenhet in i ettan. Hon har fått tillstånd av föreningen och har fått alla byggtillstånd m.m, Hon kommer att betala två hyror . Det är alltså inte fråga om en sammanslagning. Om några år när barnen ( f.n. 4 ) flyttar hemifrån avser hon låta mura igen dörren till ettan och avyttra den. Någon i huset påstår att det inte går för att ettan då "fastnat" i den större lägenheten. Vad sägs ?