Frågor & Svar

Hej!

Jag är i färd med att bli bostadsarrendator och ska överta ett befintligt arrendeavtal som löper i 25 år.

Av avtal framgår det att arrendetiden gäller från och med tidigare ägares tillträdesdag (i 2013).

Min fråga till er är om arrendeperioden kommer/ska ändras till min tilträdesdag när jag övertager rollen som arrendator?

Med vänliga hälsningar,

Hej

Jag bor som inneboende i en 2:a bostadsrätt. Jag har undersökt att den totala hyran för bostadsrätten är 5114 kr. Jag betalar en hyra på 4900 per månad för ét rum. Kan det vara sant att det inte finns några begränsningar på hur mycket min hyresvärd kan kräve i hyra?

Hälsningar Ida

Hej, År 1990 har jag fått fastigheten i gåvoform av min mor som avlidit år 2005. I gåvobrevet finns det följande förbehåll "gåvotagaren äger ej under givarens livstid försälja eller annorledes överlåta fastigheten eller andel därav utan givarens skriftliga medgivande". Hur går jag till väga att få förbehållet borttaget?

Med vänliga hälsningar

Hej!

Jag ska eventuellt köpa en nyproduktion i Stockholm och undrar vad jag behöver tänka på när jag skriver på kontrakten? Jag funderar på att möjligtvis anlita en jurist som kan hjälpa mig att gå igenom avtalen för att jag inte ska missa något viktigt som sedan kan orsaka problem för mig. Vilka handlingar rekommenderar ni att jag ska begära ut innan jag skriver på förhandsavtalet? I nuläget har jag begärt att få den ekonomiska planen (som ej fanns tillgänglig på hemsidan) samt förhandsavtalet.

Tack på förhand!

Hej, jag har en fråga om kamera vid husköp. Ingår en fastmonterad kamera med strålkastare vid ett husköp (villa)? Kameran är installerad på samma sätt som utomhusbelysning på fasaden.

Mvh,

Erika

Vem äger en brygga uppförd på annans mark?

I vårt fritidshusområde äger tomtföreningen marken som blev kvar från stamfastigheten från vilken fritidstomterna styckades av, bla en bit strand. På denna gemensamma strand finns sen länge en brygga som uppfördes av en medlem i föreningen på 60-talet. Något avtal eller servitut finns inte.

Nu när denna medlems fastighet nu skall säljas hävdar medlemmen att han äger bryggan och han kan överföra ägandet till den som köper hans fastighet.

Vem äger bryggan? Den som utan tillstånd eller servitut en gång byggt bryggan eller den som äger marken där bryggan är uppförd, dvs tomtföreningen?

Hej. Jag och min familj bor i en bostadsrätt(radhus) vi har gavellägenheten, efter oss kommer 3 lägenheter på rad.

I vår källare finns anslutningspunkten till inkommande el till hela radhuslängan.

Och den andra oktober på natten så vart nollan strömförande i det här skåpet. Detta resulterade i överspänning i alla vägguttag i radhuslängan och det höll även på att börja brinna i det här skåpet. All elektronik som var inkopplat i ett vägguttag när detta hände gick sönder.

När ordförande kommer ut och tittar på vad som har hänt så står han bara och skrattar och säger att det här skåpet inte har besiktigats sen 1959. Han säger även att allt som gått sönder ska gå på vår egen hemförsäkring, att de alltså inte ska gå på föreningens försäkring för att deras självrisk är så dyr.

Jag skulle vilja veta lite mer konkret vad som gäller i ett sånt här läge och vad för skyldigheter föreningen har.

Jag fick själv en självrisk på 11500kr och vill kräva föreningen på den.

Eftersom jag inte ansvarar för inkommande el till hela fastigheten och inte heller blivit informerad om att den här anslutningspunkten sitter i min lägenhet så känns det väldigt fel att jag ska behöva stå för allt som gick sönder.

Min sambo och mina barn har svårt att sova efter denna händelse och vi känner oss illa behandlade av föreningen och styrelsen.

Hoppas att ni kan hjälpa mig att reda ut det här ! Med vänlig hälsning!

Jag är hyresvärden och mina hyresgäster har inte skött min bostad enligt kontraktet.

Hej

Jag reagerar på näst sisa stycket på sidan "https://lawline.se/answers/bestammer-min-bror-over-jakt-och-fiskeratten-pa-fastigheten" där det står:

"Värt att nämna har du rätt att registrera din jakt- och fiskerätt i fastighetsregistret (se 7 kap. 10 § Jordabalken). Det förhindrar att en eventuellt ny ägare kan komma att sätta sig emot din jakt- och fiskerätt på fastigheten".

Då är min fråga, blir inte den nya fastighetsägaren per automatik den nye jakt- och fiskerättsägaren, och därmed bestämmer över vilka som ska jaga på marken?

Och nästa fråga, om man registrerar sin jakt- och fiskerätt i fastighetsregistret, hur länge är det giltigt?

tackar på förhand.

Med vänlig hälsning

Hej! Jag har drivit en enskild firma i en lokal som jag har hyrt i 10 år och vill nu avveckla verksamheten. Min kusin vill gärna ta över lokalen för att starta upp sitt företag. Min hyresvärd vägrar dock att låta min släkting ta över på grund av att hyresvärden istället vill hyra ut lägenheten till en av dennes släktingar. Kan hyresvärden göra detta? är det oskäligt?