Frågor & Svar
Har hyresgästerna ett solidariskt betalningsansvar?
Hej,
Jag har hyresgäster som har valt att separera. De står båda på kontraktet men "han" i förhållandet hävdar att han bara behöver betala "sin del" av hyran (alltså hälften) under deras tre månaders uppsägningstid. Detta får han veta efter att ha varit i kontakt med en advokat. Jag hävdar dock att de har solidariskt ansvar när det gäller hyran, alltså att dem har ett gemensamt ansvar att se till att hela hyra betalas. Vad är det som gäller?
Ersättning för brister i hyresrätt?
Hej! Har en fråga angående ersättning vid trasig tvättmaskin.
Min flickväns mor bor i hyresrätt (radhus) och tvättmaskinen ingår i hyran.
Måndag 7/8:
- Tvättmaskinen går sönder
- Hyresvärden underrättas
- Hyresvärden kontaktar ELON
- ELON pratar med hyresgäst och lovar att komma i slutet av veckan.
Helgen passerar utan att någon tittat på maskinen.
Tisdag 15/8:
- Hyresgäst pratar med hyresvärden som hänvisar till ELON
- Hyresgäst pratar med ELON som kommer och kollar på maskinen och konstaterar att motorn är trasig.
- ELON meddelar hyresvärden via telefonsvarare att motorn är trasig och vill ha besked om de ska byta motorn eller tvättmaskinen.
Tisdag 22/8:
- Hyresgäst pratar med ELON som ej fått besked från hyresvärden om hela maskinen ska bytas eller om bara motorn ska bytas.
- Hyresgäst kontaktar hyresvärd men når endast telefonsvararen, men meddelar där att denne ska ringa upp vid tillfälle.
Kan hyresvärden bli ersättningsskyldig för tiden utan tvättmaskin och till vilken grad kan denne bli ersättningsskyldig?
Mvh
Är det fel i hus på ofri grund?
Hej.
Jag har köpt en kolonistuga av privatperson för 45000. Han sa att det var billigt. Att det inte regnat in. Att jag skulle få det dubbla för den om jag bara målade.
Jag köpte då i god tro att det var en bra affär i befintligt skick.
Nu har en snickare dömt ut den totalt. Stugan är rutten och full av mögel och måste rivas.
Arrendeavtal
Hej. Vi har planer på att köpa en sommarstuga. En del av marken är arrenderad och den nuvarande ägaren har skrivit ett arrende avtal på 50 år. Att man har rätt att utnyttja marken, avverka träd osv. Fråga 1: Om vi nu köper stugan, får vi då fortsätta med detta avtal eftersom det tillhör fastigheten?
Fråga 2. Om ägaren av tomten säljer marken, vad händer då med vårt arrende avtal? Fortlöper det våra 50 år eftersom vi betalar en avgift varje år, eller kan den nya ägaren avbryta avtalet?
Vilket uppsägningstid gäller för andrahandsuthyrning?
Jag har skrivit på ett andrahandskontrakt på 1 år, men jag har ångrat mig inom 2 veckor och har medelat att jag vill säga upp kontraktet över en månad innan Inflyttningsdatum. Vi har aldrig pratat om uppsägningstid och det står inget på kontraktet. Vad är det som gäller? Dom vill kräva mig på 2 månaders hyra nu.
Ogiltig andrahands- uthyrning
Om jag hyr i andrahand med ett kontakt, Icke godkänt av hyresvärden. Kan då förstahandskontrakt gästen sparka ut mig med att byta lås till lägenheten efter 1 mån. Hen har blivit vräkt! I sin tur pga att hen hyrt ut svart. Hen blir av med sitt kontrakt om två månader enligt bovärden
Mvh E N
Får hyresgäst vägra visning av bostadsrätt under hyrestiden?
Hej!
Min sambo hyr ut sin bostadsrätt till ett annat par. Vi har nu bestämt oss för att sälja lägenheten men hyresgästerna vägrar låta oss varken styla eller visa den. Har de rätt att vägra?
Vi har sagt upp hyresgästerna och om jag läser 12 kap 26§ rätt så har de då skyldighet att låta lägenheten visas. Hur är det dock med stylingen inför fotografering samt visning?