Frågor & Svar
friskrivning för fel i bostadsrätt?
Hej Flyttade in i ny bostadsrätt 22 juli i år Enligt uppgift i prospekt och även muntligt av säljare via mäklaren ingick Bredband Något som visade sig vara fel. Det fanns också en uppgift om att det var förberett för tvättmaskin i badrummet (städskåp) Det finns inte ens eluttag i lägenheten. Lägenhetsytan stämmer inte.
Badrummet som är relativt nyrenoverat (jättefint och en av anledningar till köpet) Visade sig inte följa byggreglerna. Har haft en besiktning o har protokoll samt offert (försäkring gäller inte som det nu är. Hela badrummet måste rivas och göras om enligt besiktningsmannen. (kostnad 286500 kronor)
Jag har efter att ha konsulterat annan advokat gjort reklamation och skickat kravbrev. Anlitade därefter advokat som skickat skrivelser och nu är vi framme vid att gå vidare i rätten. Med risk för stora kostnader.
Till saken hör att jag i ett mail till säljarna godtog deras bud på 15000 kronor . (då var diskussionen enbart tvättmaskin bredband och mikrougnsreparation (där är konsensus nådd de ersätter reparationskosntaden 3300 kronor. )Men då de ville att jag skulle skriva under att de 15000 kronorna friskrev dem från samtliga fel nu o i all framtid, kontaktade jag advokat, vilket jag meddelade säljarna. När min advokat skickade det första kravbrevet satte de in 15000 på mitt konto trots att jag inte skrivit under eller godtagit dessa villkor De vill nu göra gällande att de fullgjort sin del och därmed inte kan krävas på någon ersättning utöver det. Råd? Stämma ?
Min hyresvärd vill att jag ersätter stulna nycklar - får han verkligen kräva det?
Hej! Jag blev bestulen på bland annat mina nycklar. Jag och min hyresvärd kom på telefon överens om att jag inte skulle behöva betala och då tyckte jag det var bäst att vi bytte lås på dörrarna. Han gav mig senare fakturan och frågade om jag kunde kolla om min försäkring täckte den då hans inte gjorde det. När jag sedan sa att min försäkring inte heller täckte den så villa han nu att jag betalar allt.
Kan han verkligen göra så? Är jag skyldig att betala? Det står ingenting om det i kontraktet, bara om borttappade nycklar och mina blev ju stulna.
Häva fastighetsförsäljning på grund av utebliven betalning
Mitt företag har sålt en industrifastighet till ett annat företag
Köpekontraktet innehåller alla obligatoriska delar
Priset ca 4,8 milj kr
Köpekontraktet skrevs i februari 2019
Köparen skulle låna 1,6 milj kr omgående i febr o betala enl kontraktet
Resterande med månadsbetalningar under 7 år
Månadsbetalningarna har betalats men ännu inte starten 1,6 milj kr
Fastigheten står fortfarande skriven på mig säljaren men köparen tycker han har åtminstone en del
Efter två år preskriberas ju köpekontraktet om man inte slutfört köpet
Upphörde köpet redan i februari då köparen inte betalade första delen 1,6 eller upphör köpet att gälla först efter två år
Fel i fast egendom, eventuell byggnad på ofri grund och fråga om arrende
Hej ! Jag köpte en sommarstuga med tomt på 19xx m2, Stugan på 50m2. Vidare på tomten fanns även en gäst stuga -10 kvm, samt ett lusthus på ca 2 kvm som ingick i köpet. Detta köp var via en Mäklar firma.
Det har nu två år senare framkommit att lusthus och gäststuga står strax utan för min tomtgräns. Vilket jag aldrig fått någon kännedom / vetskap om vid köpet.
Nu kräver markägaren mig på ett Lägenhetsarrende på 100m2 Och 3000:- /år, vilket , jag anser är väldigt märkligt.
Dels så står ingen anteckning om detta i oblekt beskrivningen eller den slutgiltiga mäklarjournalen. Dels nyttjas endast 12 kvm Dvs .där stugorna är placerade.
Min fråga blir därmed att är det juridiskt rätt att kräva mig på detta arvode - 3000 per år ?
Kan en uppsägning av lokal ske muntligt och vilken uppsägningstid gäller?
Hej igen!
Jag vill härmed förtydliga mig gällande vad som står hyresavtalet om avtalets giltighetstid av källarlokalen.
"Avtalet gäller från och med 2020-07-01 och gäller tills vidare med en ömsesidig uppsägningstid på 1 hel kalendermånad. I det fall hyresgästen önskar avflytta tidigare kan eventuellt annan överenskommelse göras."
Hyresvärden vill nu bygga om lokalen omfattande. Värden menade att avtalet var uppsagd när denne delgav mig en uppsägning muntligt. Jag påpekade att det måste ske skriftligen.
Min fråga är om hyresvärden har rätt att säga upp avtalet med sin fulla rätt?
När räknas i så fall som den exakta dagen för avflyttning?