Frågor & Svar

Hej! Jag hyr i andra hand av min hyrevärd som har en bostadsrätt! Jag misstänker att min hyresvärd inte har skickat in en ansökan av mig till föreningen för att normalt sätt så tar det en period innan man blir godkänd av föreningen. Nu har jag bott i cirka 8 månader.Nu om föreningen får reda på att min hyresvärd hyr ut i andra hand till mig utan tillåtelse, vad händer med mig? Är man tvingad att flytta ut samma dag ? Vad händer specifikt?

Ska hyra ut en bostadsrätt i andra hand vilken är min uppsägningstid, eller kan jag sätta en tid som jag vill på kontraktet?

Jag ska flytta till en annan ort och vill därför hyra ut min hyresrätt i andrahand till en person. Jag har fått godkänt av min fastighetsägare/hyresvärd att hyra ut i andrahand under denna tidsperiod. Jag har skrivit på ett kontrakt med andrahandshyresgästen, som är på begränsad tid och sträcker sig över 12 månader. Vi har muntligt kommit fram till att det är 3 månaders uppsägningstid från mitt och personens håll, när som under hyresperioden. Tyvärr framgår det inte skriftligt i kontraktet. 1. Skulle jag kunna säga upp kontraktet med 3 månaders uppsägningstid när som helst under hyresperioden? 2. Om inte, har jag som hyresvärd möjlighet att säga upp kontraktet om personen inte betalar hyran i tid eller orsakar skador på lägenheten? Vilken uppsägningstid gäller då? kan man vräka? och måste man ta kontakt med andra myndigheter innan man säger upp kontraktet med personen? Jag är medveten om att jag måste säga upp kontraktet mot slutet av hyresperioden för att det inte ska gå över i "uthyrning i obegränsad tid". 3. Vilka är mina rättigheter som hyresvärd nu? 4. Kan evetuella skador täckas av försäkringsbolag om både jag och hyresgästen har full hemförsäkring? 5. Jag ser i efterhand att personen har betalningsanmärkningar, och jag har enbart tagit en månads deposition. Har jag möjlighet att begära två månaders deposition samt en borgensman i efterhand? Hur kan jag göra? 6. Vilken lag reglerar den här typen av uthyrning? (andrahandsuthyrning, hyresrätt, begränsad tidsperiod).

Hej, Jag har idag ett förstahandskontrakt på en hyresrätt, men kommer få möjligheten till en hyresrätt och förstahandskontrakt i en annan stad 50 mil bort. Planen är att jag ska bosätta mig i nästa stad, men vill testa på att bo där och om jag trivs. Mitt jobb är på distans. Är det möjligt för mig att hyra ut min nuvarande hyresrätt i andra hand i 6-12 månader?

Hej! Jag hyr ut en lägenhet i andra hand, men jag har inte för avsikt att flytta in i bostaden och vill där med säga upp kontraktet till min hyresvärd då jag bor i, nyttjar samt har kontrakt för en annan hyresrätt. Har förstått att jag måste meddela min hyresgäst skriftligt om att jag sagt upp mitt kontrakt, men blir kluven över huruvida jag har några skyldigheter gentemot min hyresgäst att fortsätta hyra lägenheten av min hyresvärd enkom för att hen ska få bo kvar där, eller får jag säga upp mitt kontrakt till min hyresvärd när jag vill och utan någon skyldighet att meddela varför jag ska säga upp det till min hyresgäst? För när jag säger upp mitt kontrakt blir väl hen också uppsagd i och med att jag har förstahandskontraktet? För övrigt så har min hyresgäst inte besittningsrätt än och det är 3 månaders uppsägning för både mitt kontrakt och för kontraktet mellan mig och min hyresgäst.

Jag har hyrt en lägenhet i andra hand, mitt kontrakt går ut sista augusti och tanken var att jag skulle flytta ut då. Jag har dock blivit kontaktad av bostadsägaren som berättat att min hyresvärd hyrt ut lägenheten svart till mig och att jag därmed måste flytta ut redan sista juli. Hyresvärden frågade mig nu om jag vill betala hyran för augusti och sedan få tillbaka depositionen eller om jag vill att depositionen ska användas som sista hyra. Eftersom jag inte får bo kvar i augusti enligt bostadsägaren så vill jag givetvis få tillbaka depositionen och att sista hyran uteblir. Har jag rätt i det? Och isåfall, vad finns det för lagrum jag kan hänvisa hyresvärden till?

Styrelsen avslår din ansökan om att hyra ut i andrahand pga dessa anledningar: - Det är inte tillåtet att hyra ut tillsvidare; - Medlemmen är bosatt i Norge och har varit det en längre tid, lägenheten har varit uthyrd i flera år och vi ser inte någon återkomst i framtiden. - ”Under hälsoutredning” i flera år utan underlag är för styrelsen inget giltigt skäl. Styrelsen föreslår att du säljer bostadsrätten. 

  Hej,kan jag ordna uthyrning?

Jag bor nu i en hyresrätt (förstahands) men har tillsammans med min pojkvän köpt en bostadsrätt. Jag hade velat hyra ut min hyresrätt i andrahand under en tid. Då detta är första gången jag och min pojkvän bor tillsammans. Men jag har hört att man ej får äga en bostadsrätt och samtidigt ha en hyresrätt som man inte bor i. Hur funkar det? Får jag lov att hyra ut min hyresrätt under en tid?

Hej! Vid andrahandsuthyrning av hyresrätt behöver man bo i lägenheten samtidigt som man hyr ut den om man inte frågar om tillstånd från sin hyresvärd även vid kortare perioder (t.ex. via airbnb). Vad innebär detta? Behöver man sova i lägenheten eller räcker det med att man fortfarande "bor" där. Jag undrar rent konkret om jag kan sova hos en vän eller föräldrar och hyra ut lägenheten under en kortare period (t.ex. en helg) utan tillstånd eller om jag också måste sova i lägenheten samtidigt som den är uthyrd. Tacksam för svar,