FASTIGHETSRÄTT : Fastighetspant (2)
Pantsättning i andel av fastighet?
Jag äger 37,5% av en fritidsfastighet, mina 2 syskon äger 37,5 % respektive 25 % av resterande. Det finns inga lån på fastigheten, som har ett taxeringsvärde på ca 2 miljoner. Jag vill nu använda min del som pant för ett lån på 280 000 kr, vilket alltså väl ryms inom värdet för min andel av fast...
Hej!
Bestämmelserna som reglerar pantsättning av fastigheter hittar man i jordabalken (JB).
Enligt 6 kap 2 § JB är det fastighetens ägare som får pantsätta egendomen: https://lagen.nu/1970:994#K6P2S1
I och med att ni samäger fastigheten är det samtliga ägare som ska medverka i pantsättning...
Ansvar vid fel i fastighet.
Tillbyggd balkong (av fd ägarna) på villa/radhus som ger upp i plintarna pga ej skottat tak hela vinter och behöver lagas. Vem står för räkningen de som sålt eller de som köpt?
Hej,
det framgår inte riktigt av din fråga om plintarna var ´trasiga´ redan vid fastighetsöverlåtelsen eller om felet uppståt först efter förvärvet. Jag kommer därför att nedan ge två svar, vilka utgår från de två olika förutsättningarna.
1. Om vi börjar med fallet att plintarna givit efte...