Bedrägeri hos hyresgäst som återkräver hyra upprepade gånger

Question

Om en person har satt i system att hyra lägenheter i andrahand för att sedan kräva återbetalning av hyra genom Hyresnämnden skulle det kunna räknas som bedrägeri?

Answer 1

Hej!

För att kunna kräva så kallad "återbetalning av hyra" hos Hyresnämnden krävs att hyresvärden tagit ut en hyra som inte varit skälig (enligt 55 e § hyreslagen, se https://lagen.nu/1970:994#K12P55eS2). Notera här att en hyra endast anses "inte skälig" om den är +påtagligt+ högre än hyran för likvärdiga kommunala bostadslägenheter (enligt 55§ hyreslagen, se https://lagen.nu/1970:994#K12P55S1). Återbetalningskravet (som Hyresnämnden endast godkänner om hyran efter en välgrundad bedömning passerat denna "smärtgräns") är således endast ett skyddsnät för hyresgäster att kunna få tillbaka den _oskäliga_ överskjutande delen som betalats det senaste året, och ingen möjlighet för en hyresgäst att kunna tillgodogöra sig någon oförtjänt vinst på.

Således kan man knappast hävda bedrägeri i dessa fall (även om hyresgästen gjort återbetalningskrav upprepade gånger), utan det är hyresvärden som står risken om han tar ut en för hög hyra.

Vänliga Hälsningar