Byte av lägenhet - Tillstånd av Hyresnämnden

2011-04-02 i Hyresrätt
FRÅGA
Jag och en annan part vill byta hyreslägenhet. Familjebostäder har stoppat bytet då den jag ska byta med sägs inte ha rätt att byta eller rätt till lägenheten längre (dock inte uppsagd ännu) eftersom han är skriven utomlands. Min värd har godkänt bytet. Har vi rätt inte rätt att byta? Vänliga hälsningar
SVAR
Hej!

I 12 kapitlet 32 § Jordabalken anges som huvudregel att för att en hyresgäst skall få överlåta sin hyreslägenhet så krävs det att hyresvärden har lämnat sitt medgivande.
Om någon av hyresvärdarna säger nej till en bytesansökan så finns det dock möjlighet för den som har blivit nekad att ansöka om tillstånd för att byta lägenhet hos hyresnämnden enligt 12 kapitlet 35 § Jordabalken. Uppmärksamma stycke 2 i nyss nämnda paragraf som anger när ett tillstånd av hyresnämnden ej medges.

Hyresnämnden skall ge tillstånd om den som ansöker har:
1. Beaktansvärda skäl.
2. Bytet kan ske utan påtaglig olägenhet för hyresvärden.
3. Inga andra särskilda skäl talar emot bytet.

Ansökningsblankett finns på hyresnämndens hemsida se
http://www.hyresnamnden.se/templates/DV_InfoPage____997.aspx

Länk till Jordabalken: här

Med vänliga hälsningar

Emelie Gärde
Vi kan hjälpa dig vidare!
Våra jurister ger dig personlig hjälp. Klicka för att boka tid med Lawline Juristbyrå: BOKA.
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Hyresrätt (2144)
2022-01-26 Vilken uppsägningstid gäller vid uthyrning av privatbostad?
2022-01-26 Ska förvaltningslagen tillämpas av Hyresgästföreningen?
2022-01-23 Rätt till hyresnedsättning vid renovering av badrum
2022-01-21 Betala hyra under uppsägningstid vid påstått hot om våld?

Alla besvarade frågor (98708)