Lawline svarar
Hej!
Tack för din fråga.
Som normal förslitning räknas hål i väggarna efter hyllor, tavlor, speglar, vanliga borrhål och liknande. Det gäller däremot inte om hålen är ovanligt många, störande eller stora. En bedömning får göras i det enskilda fallet. En hyresgäst behöver inte svara för skador som räknas som normal förslitning. Detta framgår av 24 § hyreslagen som finns i jordabalkens 12 kap.
Enligt 1 § femte stycket hyreslagen är hyreslagen tvingande till hyresgästens förmån, eller den som träder i hyresgästens ställe, om inte annat anges. Det innebär att ni som parter inte kan avtala om mindre förmånliga regler än vad som följer av lagen. Om ni avtalar i strid mot hyreslagen blir du som hyresgäst inte bunden av avtalet, men din hyresvärd blir bunden av avtalet.
Med vänliga hälsningar,
Samira Kousha