Hyra bostadsrätt i andra hand

Question

Hej,
Om man hyr en bostadrätt i andra hand, har då uthyraren rätt att ta ut full hyra och inte upplåta till bostaden hela/del av tillhörande förråd?

Tack på förhand

Answer 1

Hej,

Det finns inget explicit krav på att ett förråd ska ingå i en bostads- eller hyresrätt. Däremot måste lägenheten vara i sådant skick att den enligt den allmäna uppfattningen i orten är fullt brukbar för det avsedda ändamålet, se Jordabalken 12 kapitlet 9§ http://www.lagen.nu/1970:994 .
Vid uthyrning av bostadsrätt får hyran bestämmas till samma belopp som den avgift som bostadsrättsinnehavaren betalar till bostadsrättsföreningen (jag antar att det är det du menar med full hyra), se Jordabalken 12 kapitlet 19§ 2 stycket http://www.lagen.nu/1970:994 .
Bostadsrättsföreningen måste alltid underrättas/tillfrågas vid uthyrning av bostadsrätt, se Bostadsrättslagen 7 kapitlet 10§ http://www.lagen.nu/1991:614 .
Det finns alltså ingen lagregel som hindrar uthyrning av bostadsrättslägenhet utan tillhörande förråd till samma hyra som avgiften till föreningen.

Med vänlig hälsning