Avdragsgilla kostnader för uthyrning av småhus

2021-05-24 i Avdrag
FRÅGA
Hej! Jag har en jordbruksfastighet och tänker bygga ett litet hus för uthyrning på fastigheten frågan är om byggmaterial är avdragsgill i deklarationen
SVAR

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

Av bestämmelserna i 42:30-32 IL framgår att den som äger ett småhus, en ägarlägenhet eller en bostadsrättslägenhet eller som själv hyr ut sin bostad ska betala skatt för uthyrningsinkomster och andra inkomster som härrör från bostaden.

Fastighetsägaren har alltid rätt att göra ett schablonavdrag som alltsedan den 1 januari 2013 uppgår till 40 000 kr. Är det fråga om uthyrning för bostadsändamål får ytterligare 20 procent av uthyrningsinkomsten dras av enligt reglerna i 42:31 IL.

Sammfattning

Ersättningen ska tas upp till beskattning. Verkliga kostnader får inte dras av; inkomstberäkningen sker enligt en schablonmetod. Från ersättningen ska dels ett fast schablonavdrag göras, dels, i vissa fall, ett procentavdrag. Schablonavdraget höjdes från 21 000 kronor till 40 000 kronor från och med den 1 januari 2013 (prop. 2012/13:1, SFS 2012:757. Procentavdraget utgör 20 procent av ersättningen och får bara utföras när det är fråga om uthyrning för bostadsändamål (42 kap. 31 §). I ditt fall innebär detta att byggmaterialet får inte dras av.

Hoppas du fick svar på din fråga!

Med vänlig hälsning,

Minela Kurjakovic
Du är välkomna att boka en erfaren jurist för fortsatt juridisk rådgivning genom att skicka en kostnadsfri bokningsförfrågan till Lawlines Juristbyrå här.
Våra jurister på Lawline Juristbyrå erbjuder rådgivning inom en rad olika områden och hjälper dig i ditt specifika ärende utifrån ditt behov.
Fick du svar på din fråga?
Senaste besvarade frågorna inom Avdrag (113)
2021-07-27 Vad innebär rätten till grundförbättringsavdrag?
2021-05-24 Avdragsgilla kostnader för uthyrning av småhus
2021-05-03 Får dödsbon dra av räntekostnader mot kapitalintäkter?
2021-04-10 Avdrag för förbättringsutgifter i deklarationen

Alla besvarade frågor (94567)