Beräkna reavinstskatt
Hej!
Vi är fyra syskon som fick ett fritidshus som gåva av vår far i mitten på -90 talet. Vi funderar nu på att sälja. På vilken summa beräknas reavinstskatten? På fastighetens värde vid gåvotillfället eller på dagens värde? Taxeringsvärdet har ökat mångdubbelt sedan gåvobrevet skrevs.
Med vänlig hälsning
Vanja Thorsén
Tel 070 6771685
e-post vanja.thorsen@telia.com
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.
En vinst på ett fastighetsförsäljning utgör en kapitalvinst. Hur reavinstskatten ska beräknas på kapitalvinster finns reglerat i inkomstskattelagen (IL), 44kap. I 44:13-14 IL klargörs för hur beräkningen ska gå till. Beräkningen utgår från den erhållna ersättningen för fastigheten, alltså marknadsvärdet. Därifrån ska avdrag göras för utgifter som uppkommer vid försäljningen - mäklarkostnader, samt för omkostnadsbeloppet. Omkostnadsbeloppet omfattar anskaffningsavgiften, (priset som fastigheten köptes för), samt med förbättringsutgifter, så som större renoveringar etc.
Den summa som man får därefter är den summa som skatten ska beräknas på.
Jag hoppas att jag har varit tydlig i mitt svar. Har du ytterligare frågor tveka inte att höra av dig till oss igen så ska vi hjälpa dig vidare.
Ha en fortsatt bra måndag.
Vänligen,
