Fråga om att säga upp lägenhet innan tillträde och om hyra måste betalas under uppsägningstiden
Min son ska skriva kontrakt på en hyreslägenhet den 2 mars 2018, med inflyttning den 1 juli 2018. Kan det kontraktet sägas upp den 1 april 2018 dvs 3 månader före inflyttning utan att han behöver betala hyra då han inte haft tillträde till lägenheten? Frågan är kopplad till försäljning av det hus han och familjen bor i just nu.
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Regler kring uppsägning finns i Jordabalken, även kallad hyreslagen.
Som hyresgäst har man alltid rätt att säga upp hyresavtalet med tre månaders uppsägningstid, om inte kortare uppsägningstid finns avtalad (se här). Detta även om tillträde ej skett.
Det går alltså att säga upp avtalet innan inflytt. För att undgå att behöva betala hyra måste uppsägningstiden löpt ut innan inflytt. Sägs lägenheten upp 1 april så kommer hyra därmed inte behöva betalas eftersom uppsägningstiden då löper ut 1 juli.
Hoppas du fått svar på din fråga!
Vänligen,
