Gåva av fastighet - huvudsaklighetsprincipen
Om jag och min make som äger hälften var av en villa och säljer den till vår dotter för 75% av taxeringsvärdet räknas det som gåva. Höjs ingångsvärdet? Blir vi skattepliktiga?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till lawline med din fråga!
Den lag som blir aktuell i detta fall är inkomstskattelagen (IL), se https://lagen.nu/1999:1229 .Vid överlåtelse av fastighet definieras hela överlåtelsen antingen som gåva eller som ett köp skatterättsligt enligt huvudsaklighetsprincipen.
Om ersättningen understiger fastighetens taxeringsvärde behandlas således överlåtelsen som en gåva och därför utgår ingen skatt. Det måste dock föreligga en gåvoavsikt, frivillighet och en förmögenhetsöverföring utöver detta.
Ses överlåtelsen som en gåva träder er dotter in i er skattemässiga situation enligt kontinuitetsprincipen enligt 44:21 IL och ni undslipper således beskattning.
Jag råder er dock att ta kontakt med skatteverket eller någon annan jurist som kan hjälpa er ytterligare.
Med vänlig hälsning,
