I vilket land ska inkomst från lägenheter i utlandet tas upp?

Hej,

Jag bor permanent i Sverige sedan några år tillbaka, jag jobbar och betalar skatt här. Samtidigt är jag argentinsk medborgare och äger två lägenheter i Argentina. Jag skulle vilja veta om jag måste ta upp fastigheterna i min deklaration här i Sverige. Med vänlig hälsning

Lawline svarar

Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!

Din fråga rör inkomstbeskattning vilket regleras i inkomstskattelagen (IL). Din fråga aktualiserar även reglerna kring dubbelbeskattning i Sverige och Argentina

Beskattning enligt svensk rätt

I svensk rätt ska en person som är obegränsat skattskyldig betala skatt för alla sina inkomster från Sverige och från utlandet (se 3 kap. 8 § IL). Enligt 3 kap. 3 § IL är en person bland annat obegränsat skattskyldig om den är bosatt i Sverige. Det verkar som att du är bosatt i Sverige och jag kommer därmed att utgå från det i mitt svar. Utifrån svensk rätt är du alltså skattskyldig för dina lägenheter i Argentina.

Vad gäller enligt dubbelbeskattningsavtalet?

Eftersom att du möjligtvis också är skattskyldig i Argentina för dina lägenheter uppstår dock en dubbelbeskattningssituation. För sådana fall har Sverige och Argentina ingått ett avtal som löser problemet med dubbelbeskattningen. Avtalet kan du se här.

I avtalet är artikel 6 av intresse. Den föreskriver att en person som bor i ett av länderna men får inkomst av fast egendom (t.ex. fastigheter) i det andra landet, får beskattas i det andra landet. Eftersom du bor i Sverige men får inkomst av fast egendom i Argentina, får du ta upp inkomsten i Argentina. Notera dock att begreppet "fast egendom" i det här fallet ska tolkas utifrån den argentinska betydelsen. Om dina lägenheter inte är fast egendom i Argentina kommer beskattningen att göras i Sverige istället enligt artikel 21 i avtalet.

Om artikel 6 är tillämplig ska det i den svenska inkomstbeskattningen avräknas ett belopp som motsvarar den argentinska skatten som ska betalas för inkomsten från lägenheterna. Det här kräver att du begär avräkning för utländsk skatt i den svenska deklarationen.

Sammanfattning

Enligt dubbelbeskattningsavtalet mellan Argentina och Sverige får du beskatta dina inkomster från lägenheterna i Argentina om dessa är att ses som fast egendom. Då kommer det som ska betalas i skatt i Argentina för lägenheterna att avräknas i den svenska inkomstbeskattningen. Detta kräver att du begär avräkning i den svenska deklarationen.

Jag hoppas att det var svar på din fråga!

Med vänlig hälsning,

Lawline RådgivareRådgivare
Public question details image

Boka tid med jurist

Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Skatterätt och Internationell skatterätt? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!

Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende

0 / 1000