Med vilket belopp ska sambon lösas ut från den gemensamma bostaden?
Tänker jag rätt vid bodelning mellan sambos. Inköpspris bostadsrätt 962 500,- förbättringsutgifter 50 000,-
Marknadsvärde idag 1 200 000,- med kvarvarande lån per dagens datum 889 000,-
2 personer som satsat lika från början, 1 person tar över lägenheten och lånet.
Beräkning: "försäljningspris" 1 200 000 (enligt värdering från mäklare) med avdrag för fiktivt mäklararvode med kr 5000 = 1 195 000
Inköpspris 962 500 + förbättringar 50 000 = 1 012 500
Vinsten blir 1 195 000 - 1 012 500 = 182 500 22% skatt på 182 500 = 40 150
Uträkning: 1 200 000 - 5 000 - 40 150 (skatten) - lånet 889 000 (som tas över av 1 person) = 265 850
265 850 ./. 2 personer = 132 925 är det som personen som tar över bostadsrätt och lånet lösa ut person
2 med RÄTT TÄNKT ?
(Båda personerna har från början betalt in kontant 15% av inköpspriset, dvs 72 188 per person, men visst "ingår" detta beloppet i totalen enligt ovan, eller ska personen som blir kvar i lägenheten dessutom återbetala detta till personen som löses ut ?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Precis, det är rätt tänkt! Jag får också beloppet, som den övertagande sambon ska lösa ut den andre sambon med, till 132 925 kr. Ja, kontantinsatsen ingår i beloppet ovan eftersom ni totalt sett har betalat 962 500 kr för bostadsrätten (inklusive kontantinsatsen på 72 188 kr).
Har du fler frågor är du välkommen att höra av dig!
Med vänliga hälsningar,
