Preskription av hyresfordran
Om jag är kvar som hyresgäst i industrilokal men inte fått någon hyresavi. Hur lång tid tillbaka måste jag betala?
Lawline svarar
Hej!
Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!
Din fråga rör preskription av fordringar. Huvudregeln är att en fordran upphör tio år efter att den uppkommer, vilket i det här fallet måste anses vara tio år efter en viss hyrestid. Det finns ett viktigt undantag: Om du 1) har hyrt industrilokalen privat, och 2) hyresvärden är en näringsidkare – alltså ett företag eller en person som inte hyr ut lokalen i egenskap av privatperson – så är preskriptionstiden tre år efter fordrans uppkomst (2 § preskriptionslagen).
Om ni avtalat om att en annan preskriptionstid ska gälla är det istället den som gäller. Jag förstår dig dock som att ni inte har det (1 § preskriptionslagen).
Med vänlig hälsning
