Samäganderättsavtal
Finns någon mall för utformning av avtal mellan syskon som äger en fastighet tillsammans ?
Lawline svarar
Hej och tack för att du vänder dig till oss med din fråga!
Då två eller fler individer gemensamt äger egendom tillsammans rör det sig om samägande. Varje person som äger en andel av egendomen har samäganderätt. Oftast måste dessa delägare till egendomen vara överens om de flesta angelägenheterna som rör egendomen.
Lagen om samäganderätt är tillämplig, och reglerar bland annat delägarnas olika rättigheter och skyldigheter. Det råder dock avtalsfrihet, vilket innebär att parterna i stor utsträckning är fria att själva avtala om hur de vill lösa situationen. Det är därmed klokt att upprätta ett samäganderättsavtal sinsemellan. Detta avtal kan reda ut oklarheter samt inkludera övriga villkor, som lagen eventuellt inte tar upp. Samägande kan ofta leda till konflikter, att tidigt upprätta avtal kan således minska risken för onödiga konflikter mellan parterna.
I samäganderättsavtalet kan delägarna exempelvis reglera:
hur stor andel varje delägare ska erhålla
vad som gäller vid försäljning av fastigheten
hur disponeringen och nyttjanderätten av fastigheten ska se ut
hur mycket pengar som ska läggas på underhåll av fastigheten
hur vinstfördelningen av fastigheten ska fördelas
Det finns många online tjänster som erbjuder mallar av samäganderättsavtal. Det viktigaste är däremot att ert samäganderättsavtal är baserat på era specifika förhållanden och omständigheter. Ett samäganderättsavtal som i stor mån är skräddarsydd för er situation är att föredra.
Hoppas du har fått svar på din fråga!
Vänligen,
