Skatt vid försäljning av fritidshus
Hej undrar har fått ett fritidshus i gåva tänkte nu sälja den för 750,000kr
När mina föräldrar köpte stugan för c:a 15 år sedan gav dom 160,000kr
Vad blir den statliga skatten på den summan.
Lawline svarar
Hej, och tack för din fråga!
Bestämmelserna kring det här finns främst i 44 kap. Inkomstskattelagen (https://lagen.nu/1999:1229#A7). I korthet innebär de att du skall skatta på det belopp du får fram när du från försäljningsintäkten (750,000 kr om du får det pris du tänker dig) drar främst anskaffningskostnaderna (160,000 kr) och eventuella förbättringskostnader (till exempel kostnader för utbyggnad, tillbyggnader som inte fanns tidigare och dylikt) samt även kostnader för försäljningen. Förutsätter vi dock att inga förbättringsutgifter finns och att kostnaderna för försäljningen är så låga att de inte behöver tas med, blir förstås skillnaden 750,000-160,000=590,000 kr. Enligt 45 kap. 33 § Inkomstskattelagen skall man bara skatta på 22/30 av beloppet. I praktiken innebär detta att du skattar till 22 % av vinstbeloppet, det vill säga 590,000x0,22=129,800 kr.
Du kan hitta mer information om bland annat vad som kan räknas som förbättringsutgifter här: http://www.skatteverket.se/download/18.12815e4f14a62bc048f13b0/1419322909669/forsaljning-av-smahus-2014-2015-skv379-utgava21.pdf
Hoppas att svaret är till någon hjälp!
Hälsningar,
