Frågor & Svar
Vad bör man tänka på vid överlåtelse av fastighet under marknadsvärde?
Hej
Bra app.
Jag tänker sälja mitt sommarhus till mitt gudbarn (15 år) för 10.000.000 milj . alt. sälja till modern. Värdet på huset är idag 15.000.000 milj.
Köpet av huset var år 1996 för 1.317.000 milj.
Jag kommer att bo kvar i huset så länge jag önskar är 72 år.
Finns det något bra upplägg?
Med vänliga hälsningar
Kan jag använda den förhöjda uppskovsbeloppet om jag sålde min bostad 2014?
Hej. Jag sålde ett hus i 2014 och köpte en dyrare lägenhet samma år. Jag har uppskov med reavinsten med 1.450.000 som var max den gången. Den överskjutande vinsten betalade jag reavinstskatten för i 2015. Efter 2015 har det maximala uppskovet höjts. Kan jag ompröva skattebeslutet och be om att få ett högre uppskov och på det sättet få tillbaka de skattepengar jag betalade in i 2015. Det skulle löna sig i och med att uppskovsräntan nu tas bort.
Hur beskattas en bostadsrätt som man har fått i gåva?
Hej,
Jag har lite funderingar på hur det funkar med försäljningskatten gällande en lägenhet som man får som gåva. Hur mycket blir skatten när jag sedan säljer?
Exempel. Den var värd två miljoner när jag fick den som gåva (helt gratis). Om jag nu säljer lägenheten för 2,2 miljoner. Hur mycket skatt får jag då betala?
Ska mitt samägande syskon dela med sig av vinsten från försäljningen av dennes andel av bostaden?
Vi är två syskon som köpt en bostad ihop för taxeringsvärde. Ett av syskonen vill bli utköpt och den andre syskonets sambo köper ut den som vill bli utköpt. Alltså ska bara ett syskon med sin sambo äga borstaden. Sambon ska köpa ut halvan av vad bostaden är värd. Om syskonet gör en vinst ska den fördelas eller får bara den som blir utköpt vinsten från taxeringsvärde till värderad bostad?
Skattekonsekvenser - försäljning av bostadsrätt
Min pappa bor sedan en tid på ett äldreboende och vår bedömning är att han inte kommer att flytta hem till sin bostadsrätt igen. Vi (jag och min bror) avser inom kort sälja den, han har haft den läge varför den kommer att säljas med stor vinst. Vad är mest praktiskt och mest fördelaktigt för oss alla? 1. Att vi skriver en generalfullmakt till oss och vi säljer den, eller 2. att han ger den till oss som gåva först och vi säljer den sen. 3. Annat alternativ?
I alternativ 2 antar jag att vi då måste antas som bostadsrättsägare av föreningen även om vi kanske bara äger lägenheten i ca 3 månader, vilket kommer att innebära viss administration.
Hur beräknar vi skatten vid försäljning av andel av samägt fritidshus?
Hej!
Vi är tre syskon som äger fritidshus med mark gemensamt. Nu vill en sälja sin del. Priset som hen begär är 1 miljon högre en marknadsväderingen. Vi två som vill köpa ut kan ev gå med på detta. Men våra funderingar är om vi ska dela 12 miljoner på tre och dra av mäklarkostnader och 22% skatt eller ska säljaren betala skatten själv? Vad blir fördelaktigt för både säljare och köpare?
En annan fråga är om hen som säljer kan betala 85% av taxeringsvärdet och då slippa skatt? Om ja, räknar man fram på hela fastighetens taxeringsvärde eller på hela del
Behöver jag betala skatt om min mamma ger en del av sin bostadsrätt till mig som gåva?
Hej!
Vår mamma äger en bostadsrätt och önskar nu överlåta denna på oss tre barn med 30% på var och en och då själv äga 10%. Går detta? Behöver vi barn betala någon skatt nu vid överlåtningen eller blir det först när bostadsrätten säljs?
Vad är det bästa sättet att lösa ut mig från en fastighet jag och mina syskon ärvde tillsammans?
Våra föräldrar gick bort för två år sedan. De hade ett mindre lantställe. Bodelning och arvskifte blev klart i maj 2020. Vi är nio syskon. Vi var två parter som ville köpa fastigheten. Vi var fyra syskon som bjöd för att köpa den tillsammans och bjöd det högsta budet och fick därmed fastigheten. I och med att det var arvskifte så blev det ingen vinstskatt lagd vid köpet. Vårt arv matades in i fastigheten samt att vi lånade en summa bl. a för renovering. Det visade sig dock snart att vi fyra syskon hade olika åsikter när det gäller renovering av fastigheten. Något skrivet mellan oss finns inte. Jag har nu sagt att de får lösa ut mig med det arv som jag inte har tagit ut och fått del av samt ta över min lånedel på banken. Vi betalade 2 100 000 kr för fastigheten. Fastigheten var tidigare värderad till 1 600 000 kr. Taxeringsvärdet på lantbruksenheten är 1 361 000 kr. Våra föräldrar köpte fastigheten för ca 75 år sedan för 20 000 kr. Skiftesvärdet var 1 565 415 kr. Arvslotten blev 171 212 kr/per syskon. Våra fyra arvsdelar satsade vi och lånade 1 200 000 kr tillsammans för att vi skulle även ha till kommande renovering.
Jag äger nu alltså ¼ av fastigheten. Hur blir det nu om mina tre syskon som finns kvar som ägare till fastigheten skall lösa ut mig? Hur kan man på det bästa sättet genomföra detta? Måste de då ta ut en ny lagfart? Måste jag betala vinstskatt på min satsade arvsdel?