Frågor & Svar
Frågor om rättigheter kopplade till ett samägande hus
Hej, min man äger ett fritidshus tillsammans med sin bror. Huset är ett arvegods i första led till deras föräldrar och sen förra årsskiftet överskrivet på min man och hans bror. Nu har bröderna hamnat i konflikt och inser att de inte kan ha huset kvar tillsammans. Båda vill köpa ut varandra men inser att det inte går och då vill man sälja externt. Min man vill inte sälja till sin bror. Kan min man bestämma till vem han vill sälja? Och kan man skriva något avtal gällande detta. Det finns en oro för bulvan tänk. Kan man ta hjälp av en god man som sköter försäljningen?
Dels gåva, dels försäljning av fastighet
Min far (änkling) äger en fastighet som jag och min sambo ska ta över. Sambon köper halva och jag får halva som gåva/förskott på arv ( ensambarn). Far och sambon har redan skrivit köpekontrakt på 50% av fastigheten. Handpenningen är betald och tillträdelsedagen är satt till 1/6-22.
Är det möjligt att far ger mig 50% av huset innan 1/6-22 utan att det påverkar deras avtal? Far hävdar att om han ger bort halva fastigheten nu så har han ju bara 50% kvar att sälja = Sambon köper 25%.
Jag hävdar att det inte påverkar eftersom far ägde hela huset när köpekontraktet skrevs på.
Hoppas ni kan hjälpa oss reda ut detta inna vi tjafsar ihjäl oss.
Kan man bli skyldig att betala för en gåva man fått?
Hej
Jag har fått ett hus i gåva av min kusin då hon hamnade på kronofogden. Huset var obeboeligt när jag tog över det och jag har hittills renoverat för 200.000 kr innan jag kunde flytta in. Jag har även betalat lagfart och tomträtt, samt fastighets skatt. Jag renoverar nu rum för rum och sedan jag flyttade in kräver hon mig nu på pengar trots att det inte står i vårt gåvobrev. Är jag skyldig att betala henne pengar? Vart ska jag vända mig för att få rätt på detta?
MVH
Behövs medgivande från granne vid byggande av altan?
Hej min granne river sin altan för att bygga upp en ny. Om han bygger upp en större än den gamla, behöver han fråga mig om lov då? När jag köpte mitt hus var det andra grannar som bodde där och då fanns altanen redan där.
Vem ansvarar för underhåll av enskild väg?
Hej
Jag äger en fastighet. På fastigheten sträcker sig en enskilld väg som går till en stuga med en åretruntboende.
Ägaren av stugan hävdar att hemtjänsten inte vill köra ut på grund av att vägen är för dålig. Vems skyldighet är det att hålla vägen i körbart skick? Det finns inget servitut skrivet vad jag eller stugägaren kan hitta.
Fastighetsvärdering, ska man använda mäklare eller värderingsmän?
Hej!
Vi sitter i en situation där en familjemedlem X vill sälja sin fastighet (med byggnad) till andra familjemedlemmar Y och Z.
Familjemedlemmen Y kräver att man enligt praxis skall ta in 2 st specifikt auktoriserade värderingsmän för värdering av fastigheten (och byggnaden).
Är detta verkligen praxis eller ställs dessa krav på annat sätt?
Eller, kan tex mäklare (som också skall vara en oberoende part) användas i dessa fall för värdering?