Frågor & Svar
Vad gäller vid uppsägning av lokalhyra och hur lång är uppsägningstiden?
Jag hyrde lokal i form av AB ,sen gick jag i konkurs och fortsatte som enskild firma, hyresvärden lovade ansöka bidrag av staten under covid pandemin. Men efter 4 månader återkommer hyresvärden och säger jag är skyldig hyrespengar. Nu har jag lämnat lokalen och avvecklar min firma, har försökt att betala extra plus hyran men hyresvärden säger att 140.000 är kvar, vi har inga kontrakt skrivna på den enskilda firman, och aktiebolaget som kontraktet stod på finns inte mer, blir jag skyldig hyra? Vad har jag för möjligheter eller rättigheter mot hyresvärden? Stort tack
Avvikande boarea i hyresavtal
Hej
Jag och min sambo hyr en lägenhet. Lägenheten är en ombyggd del av en källare, så vi bor i samma hus som våra hyresgäster.
Lägenheten annonserades på blocket och de stod 65 m2 för 12 000 kr/mån.
I vårat avtal står boendeytan på ca 60 m2 för 12 000kr/mån.
Men vi, efter att ha varit hos vänner och fått en uppfattning för vad 65 m2 faktiskt är så insåg vi att något inte stämmer.
Jag har mätt upp hela lägenheten ett antal gånger och landar alltid på 45 m2.
Vi känner oss minst sagt lurade, de var vårat första boende efter examen som vi tog i lite halvpanik i brist på annat.
I min mening så uppfyller vi sida i avtalet och betalar summan som står på vårat kontrakt, men blir inte tilldelade de som står att vi skall få i avtalet. Boytan diffar på ca 30%.
Jag har kontaktat min hyresvärd angående detta och utan ett direkt svar. Allt finns i skrift.
Jag undrar om detta kan rubriceras som avtalsbrott eller liknande? Hur går jag vidare nu?
Uppsägningstid av hyreskontrakt vid dödsfall
Jag hyrde ut min bostadsrätt till en döende man. Jag visste att han hade ALS och kunde dö. Därför frågade jag honom vad som händer om han dör. Han sa då att hans syskon betalar hyran fram till aug 2022 när kontraktet går ut. Han hyrde alltså från aug 2021 till aug 2022. Lagen säger att han då har 1 mån uppsägningstid och det är jag medveten om. Nu dog han och dödsboet sa upp bostadsrätten och sista hyran betalas 31 jan 22. Jag kan inte bevisa det muntliga avtalet genom sms eller dylikt. Vad gör jag? Jag jobbar på annan ort och har inte möjlighet att hålla visningar för nya hyresgäster, därför hyrde jag ut 1 år.
Har en vän som använder vår bostadsrätt mot att hon betalar hyra rätt till 3 månaders uppsägningstid?
Hej.
Vi har köpt en lägemhet för översättning vid arbete inne i stan då sambo jobbar på sjukhus. Även En vän som bor nära använder den som övernattning ofta då hon har störiga grannar och vi ville hjälpa till. Hon ville då hjälpa till med hyran då hon i princip sover där varje natt. Nu vill vi sälja och säger till att hon får flytta. Då hävdar hon tre månaders uppsägning. Vad gäller? Bostadsrätten skall säljas i januari. Inga papper finns.
När vi hjälpte henne var det tänkt kortsiktigt, men hon blev kvar ett år.
Gäller mina nuvarande hyresvillkor även om fastigheten skulle säljas?
Hej! Min fråga gäller hyreskontrakt i kommersiell fastighet, vi har ett femårs avtal med låg hyra. Fastigheten kommer gå ut på försäljning, fastigheten säljes genom att sälja ett bolag där fastigheten ligger. Kan ny ägare ändra eller bryta mitt hyresavtal innan mitt femårskontrakt gått ut? Efter de fem åren är jag rätt säker på att de vill ha marknadsmässig hyra men är jag skyddad med samma hyra kontraktstiden ut?