Frågor & Svar

Hej! Jag har hyrt en lägenhet olovligt i andra hand, utan att ha skrivit på kontrakt. Nu är personen uppsagd från sitt kontrakt och jag har hittat en ny lägenhet, dock med inflytt en månad innan kontraktet har gått ut. Kan personen kräva mig på den sista månadshyran då inget avtal är skrivet? Jag har bott där i ca 7 månader.

Hej, Jag har funderingar gällande hyreskontrakt av lokal. Har hyresvärden rätt att säga upp avtalet med en dags varsel ifall detta står i avtalet? Jag har fått ett förslag där det står att min hyresvärd kan säga upp avtalet omgående vid eventuell konflikt. Dock så har jag 3 månaders uppsägningstid och 9 månaders avtalstid mot Hyresvärden. Detta känns inte alls säkert för min del. Kan hyresvärden verkligen ha en sådan punkt i kontraktet? Hyran gäller två företag emellan. Tacksam för snabbt svar.

Har en handskriven lapp med "Ej reklam" utanför på min lägenhetsdörr. Idag fick jag ett brev på posten där hyresbolaget menar att det är inte tillåtet att ha handskrivna lappar, utan att jag är tvungen att köpa en skylt av dem. I kontraktet står det: "Hyresgästen förbinder sig att inte utan hyresvärdens tillstånd sätta upp skyltar eller papperslappar på tamburdörren. Endast av hyresvärden tillhandahållna skyltar får användas." Läser man kontraktet så är det ganska klart vad som gäller. Har inte tidigare reflekterat över den punkten i kontraktet. Är det så att hyresvärden kan kräva att jag måste ta bort lappen, eller är det "min" dörr, jag bestämmer?

Jag hyr en lokal med hyrestid 2012-07-01 - 2012-09-30, med 3 månaders ömsesidig uppsägning. om uppsägning uteblir förlängs kontraktet med 3mån för varje gång. Kan jag som lokalhyresgäst säga upp kontraktet närsom med 3 månaders uppsägning, med tanke på att kontraktet förlängs med 3mån för varje gång.

Hej, Jag driver en salong där jag hyr ut ett rum till en tjej med enskild firma. Jag vill nu säga upp vårt kontrakt pga att jag behöver det uthyrda rummet då mitt företag växer. Jag har förstått det som att om det inte finns någon tidsperiod på kontraktet så gäller 9 månaders uppsägningstid, trots att det står 4 månader i vårt kontrakt, stämmer det? I kontraktet står det även att hon hyr ett rum, men hon har även mycket saker i entrén. Är detta ett giltigt skäl att säga upp kontraktet eller kan jag bli skyldig henne på något sett? Kan jag begära att hon ska ta bort materialet från entrén, för att lämna mer utrymme för mig?

Hej! 

Hyr bostadsrätt i andra hand, skrev kontrakt 1/4-2013 och sex månader fram till 31/9-2013. Inom denna tidsram skrevs det in i kontraktet två månaders uppsägning från båda håll. Har fått en nytt boende och sagt upp nuvarande boende. I nya lagen om uthyrning av egen bostad 3§ står att hyresgäst har en månads uppsägningstid, gäller detta trots att kontraktet specificerat två månaders uppsägning?

Hej. Jag har precis sagt upp ett kontrakt med mina hyresgäster. De har hyrt mitt hus i fyra år men nu ska jag renovera och flytta dit själv. Jag har begärt att få tillträde till huset i början av augusti ( kontraktet är uppsagt fr.o.m. Den 1 september. Detta för att se så allt är ok och för att se om de behöver ordna till något ( jag vet inte vad de gjort/ inte gjort invändigt, då de vägrat tillträde). De vägrar gå med på detta! Först när de flyttat så får jag gå in. De hotar med att polisanmäla mig om jag sätter min fot innanför deras dörr... Vad har jag för rättigheter?

Hej! Jag o min sambo fick tillträde till ett hus som vi skulle hyra den första maj i år. Vi började direkt med en del städning och renovering i kök o vardagsrum (målning,tapetsering,vävning). Efter ett tag, uppskattningsvis 4-5 dagar började min sambo påpeka för mig, vid upprepade tillfälen att hon tycke det luktade konstigt och även att hon kunde känna sig lite irriterad i halsen. Hon beskrev det som en mögeldoft, en mindre god doft, och en doft som hon kunde känna ganska mycket tydligare när vi kom hem i vår egen lägenhet. I kläder i hår och även på mig, själv kan jag inte påstå att jag kunde känna någon konstig lukt, kanske möjligvis någon underton av något när vi befann oss hemma i vår lägenhet. Efter lite letande i huset så hittade jag en mörk fläck på golvet inunder trappen som leder ner till källarplan. Jag kontaktade hyresvärden med en gång, detta var fredagen den 10 maj. Han kom samma dag o undersökte saken, jag insisterade på att ta dit en fackman som kunde kontrollerade saken. Själva flytten som var planerad till helgen 11-12 sköts upp och tisdagen den 14 maj kom det en fuktekniker som konstaterade mögel. Jag vet egentligen inte hur alvarligt mögelproblemet är, men rekomendationen var att golvet på uppskattningsvis 50 kvm skulle bort eftersom det var gjort på fel sätt och med fel material (trä), även panel som är monterad på väggarna rekomenderades att tas bort. Fuktmätningar i övriga delar av källaren på sammanlagt ca 117 kvm gav också utslag och tillvägagångssättet vid renovering visade sig vara felaktigt med en del beväxtlighet här och där (det är inte hyresvärden som har renoverat utan tidigare husägare.) Hyresvärden är villig att fixa till problemet under förutsättningar att vi fullföljer kontraktet. Han vill dock till en början bara fixa till den första delen, den halvan där vi hittade mögel först (mest akuta delen som han uttryckte det). Vi vill under inga omständigheter flytta in i ett hus med mögel. Vi har även en tilltänkt hyresgäst som skulle hyra i andrahand av oss som det även ställer till problem för. Efter att jag och min sambo disskuterat igenom våra allternativ och vägt in den första väntetiden för att reda ut själva fuktfläcken. Därefter eventuell väntetid för renovering av halva "problemområdet". Avbokning av folk som skulle hjälpa oss med både flytt o flyttstädning, en inbetald deposition, en förstahyra inbetald till ett hus vi inte har kunnat flytta in i och en tilltänkt hyresgäst som behövde få besked, så valde vi att säga upp kontraktet. Vi har ett skriftligt kontrakt och där står det inskrivet 3 månaders uppsägningstid, vilket hyresvärden anser gäller. Kan detta verkligen vara rätt? Vi vill göra rätt för oss och vår hyresvärd säger att det vill han med. Men detta känns inte rätt. Nu står vi med två boende och ett bohag nerpackat i flyttlådor, ingenting händer och tiden tickar. Vad är det egentligen som gäller?

Jag hyr ett rum i en lokal där hyrestiden var fr.om 2012-07-01 t.om 2012-09-30 med 3 månaders ömsesidig uppsägning. Om uppsägning uteblir förlängs kontraktet med 3 månader för varje gång. Vill nu säga upp kontraktet. Min fråga: om jag nu säger upp kontraktet 2013-05-31 när slutar kontraktet gälla?