Lägenhet till sambos barn - ingår den i bodelning?

2021-01-05 i Sambo och samboavtal
FRÅGA |Jag är sambo idag och vi har inget samboavtal och jag vill köpa en lägenhet till min son men ha i enbart mitt namn och köpa för egna pengar. Min son är inte sambons son och jag har ensam vårdnad. Tanken är att hyra ut den tills min son blir 20 år. Sonen är idag 12 år. Om jag köper en lägenhet idag räknas den som gemensamt bohag med min sambo? Måste jag dela den om vi skulle gå isär? Samboavtal är inte aktuellt. Vilka risker finns om jag köper en lägenhet men ska inte bo där? Nackdelar & fördelar?
Viktoria Silfverplatz |Hej och tack för att du vänder dig till oss på Lawline med din fråga.Om jag har förstått din fråga rätt så undrar du om din sons framtida lägenhet kan räknas som samboegendom och huruvida det finns risk för att den kan ingå i en eventuell bodelning mellan dig och din sambo. Vad säger sambolagen?Med tanke på att inget samboavtal föreligger blir sambolagen tillämplig. I 3 § står att sambos gemensamma bostad och bohag utgör samboegendom, under förutsättning att egendomen förvärvats för gemensam användning.Vad gäller i din situation?En lägenhet som du köper för dina pengar där ni inte ska bo tillsammans kommer inte omfattas av sambolagen, eftersom syftet inte är gemensam användning. Således kommer den heller inte ingå i en eventuell bodelning. Hoppas att du fått svar på din fråga och hör gärna av dig igen vid ytterligare funderingar! Vänligen,

Sambo och dödsfall

2020-12-31 i Sambo och samboavtal
FRÅGA |Hej!Min mamma har gått bort. Min mammas sambo vill nu tömma huset på hennes kläder, saker osv. Min mamma är ensam ägare till huset. Vad gäller
Sonja Najim |Hej!Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! För att svara på din fråga kommer jag att använda mig av sambolagen. Enligt 2 § sambolagen upphör ett samboförhållanden när en av parterna avlider. Huvudregeln i Sverige är att sambor inte ärver av varandra. Även om sambor inte har rätt till arv, så har den efterlevande sambon fortfarande rätt till en bodelning om han eller hon begär det (8 och 18 §§ SamboL). En bodelning innebär att den gemensamma egendomen, dvs bostaden och bohaget, delas lika mellan den efterlevande sambon och dödsboet efter den avlidne sambon. Det som ingår i bodelningen är sambornas samboegendom. Av 3 § SamboL framgår det att samboegendom är sambornas gemensamma bostad och bohag, om de förvärvats för gemensamt bruk. Vidare framgår det av 7 § SamboL, att till samboegendom räknas inte sådan egendom som huvudsakligen används för fritidsändamål. I detta fall framgår det inte av din fråga, om din moders sambo begärt en bodelning. En begäran om bodelning måste göras inom ett år från det att samboförhållandet upphört, dvs från den tidpunkten din mamma avled. Har det gått mer än ett år så har rätten till bodelning för den efterlevande sambon upphört enligt 8 § SamboL. Har det inte gått mer än ett år, så har din mammas sambo rätt att begära en bodelning. I denna bodelning ska samboegendomen fördelas lika mellan din mammas dödsbo och hennes sambo. Jag tolkar det som om huset inte förvärvats för gemensamt bruk. Detta innebär då att huset inte är samboegendom. Det som däremot kan delas mellan din moders dödsbo och hennes sambo är det gemensamma bohaget. Med sambors gemensamma bohag avses möbler, hushållsmaskiner och annat inre lösöre som är avsett för det gemensamma hemmet. Till det gemensamma bohaget räknas inte sådant som uteslutande användes för den ena sambons bruk 6 § SamboL. SlutsatsOm din moders sambo begärt bodelning i rätt tid, så har hen rätt till bodelning. Det vill säga en lika fördelning av den gemensamma samboegendomen mellan din moders dödsbo och hennes sambo. Det som går att fördela är bostad eller bohag, förutsatt att de har köpts för gemensamt bruk. Om du har ytterligare frågor är du varmt välkommen att återkomma till oss på Lawline. Vänligen

Uppsägningstid och hyra vid upphörande av samboskap

2020-12-29 i Sambo och samboavtal
FRÅGA |Hej jag och killen gick i sär i början av december och vi hyr ett hus ihop av hans mamma. Det är 3 månaders uppsägningstid.Jag undrar om jag har rätt till hyresavdrag då jag ej bor där och mina saker står i ett rum?
Sofia Edvardsson |Hej!Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!Jag förstår din fråga som att du och din f.d. sambo hyrt ett hus som tillhör din f.d. sambos mamma, samt att ni enligt överenskommelse har tre månaders uppsägningstid. Jag förstår det också som att du flyttat ut från huset och att du därför undrar om du är skyldig att betala hela din del av hyran under uppsägningstiden, med tanke på att du inte bor där längre. Det framgår inte av din fråga om det är din f.d. sambos mamma som sagt upp hyreskontraktet eller om det är ni som gjort det, men eftersom du skriver att ni ska separera antar jag att det är ni som sagt upp kontraktet. Jag har också utgått ifrån att nu hyrt på obestämd tid, dvs. tillsvidare.Hur lång uppsägningstid har ni egentligen?Först och främst vill jag informera om att det inte behöver vara tre månaders uppsägningstid som gäller, trots att ni har kommit överens om detta i ett skriftligt hyreskontrakt. Hyresgästen har nämligen endast en månads uppsägningstid enligt lagen om uthyrning av egen bostad (här), även kallad privatuthyrningslagen. Vilka förutsättningar som ska gälla för att det är denna lagen som gäller, finns listade i lagens 1 § (här). Eftersom jag saknar information om dessa omständigheter kan jag inte säga säkert om det är denna lagen som gäller i ert fall, men det finns alltså en möjlighet att ni bara har en månads uppsägningstid (vilket du kan göra gällande om du vill). Om lagen inte gäller, är det istället 3 månaders uppsägningstid som gäller enligt 12 kap jordabalken (här). Måste du betala hyran även om du inte bor kvarOm ni båda står på kontraktet har ni även samma nyttjanderätt till bostaden under uppsägningstiden, även om någon väljer att flytta ut tidigare, samtidigt som ni båda är ansvariga för hyran. Man kan alltså säga att om du står med på kontraktet är du betalningsskyldig för hyran även under uppsägningstiden, trots att du väljer att flytta ut tidigare. Om det däremot endast är din f.d. sambo som står på kontraktet kan inte hyresvärden kräva dig på hyran och din f.d. sambo kan endast kräva dig på en del av hyran om ni har en överenskommelse mellan er om detta.SammanfattningDen som står på hyreskontraktet är alltså betalningsskyldig för hyran under uppsägningstiden även om denne väljer att flytta ut tidigare. Om du inte står på kontraktet kan din f.d. sambo endast kräva dig på hyran i det fall ni har en sådan överenskommelse mellan er. För din betalningsskyldighet spelar det alltså inte roll om du valt att flytta ut tidigare. Avgörande är istället om du står på kontraktet och/eller om du har en överenskommelse med din f.d. sambo. Om du är betalningsskyldig, finns det dock en möjlighet att du endast har en månads uppsägningstid. Vänligen,

Vad blir konsekvensen om efterlevande sambo ej begär bodelning?

2020-12-28 i Sambo och samboavtal
FRÅGA |Min sambo har avlidit och vi bor i hans hus som går till hans barn, jag har rätt att bo kvar i huset ett år enl testamente. Nu frågar man om jag vill vara dödsbodelägare eller ej. Om jag avsäger mig att jag ej begär bodelning jämlikt sambolagen avsäger jag mig allt vi har köpt gemensamt under dom åren vi har bott tillsammans. tex möbler och diverse saker?
Runa Hansson Bandelin |Hej!Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!I mitt svar kommer jag att utgå ifrån att det inte finns något samboavtal och inte heller något inbördes testamente som reglerar förhållandet mellan er.Om du begär bodelningEtt samboförhållande upphör när någon av parterna dör (2 § p. 3 sambolagen).När ett samboförhållande upphör ska bodelning göras om någon av parterna önskar det. Om den ena sambon dör är det enbart den kvarlevande sambon som kan begära bodelning (8 § sambolagen, 18 § sambolagen). Vid bodelningen räknas all samboegendom ihop och delas sedan lika mellan parterna, dvs. mellan den efterlevande sambon och den avlidnes arvingar samt eventuella universella testamentstagare. All egendom som parterna äger räknas inte som samboegendom, detta beror på när egendomen har köpts och till vilket syfte. Den egendom som omfattas är enbart sambornas gemensamma bostad och bohag som har införskaffats för att användas gemensamt (3 § sambolagen).Om du EJ begär bodelningOm du väljer att ej begära bodelning (och det inte finns ett samboavtal som stadgar annat) gäller ej likadelning av samboegendomen. Då kommer du att få behålla det som du själv äger och din sambos arvingar kommer att ärva det din sambo ägde. Egendom som är samägd delas upp efter äganderätten, om du har betalat för halva soffan har du rätt till hälften av soffans värde. Det finns en presumtion om att bohag som har införskaffats under sambotiden är samägd, det går dock att bryta denna presumtion om det går att visa på annat.SammanfattningsvisOm du väljer att ej begära bodelning kommer du att få behålla det som du själv äger och din sambos arvingar kommer att ärva det som sin sambo ägde. Om du begär bodelning kommer ni att dela lika på den gemensamma samboegendomen.Med vänlig hälsning,

Efterlevande sambos rätt att bo kvar i gemensam bostad

2020-12-31 i Sambo och samboavtal
FRÅGA |Ang. testamente för sambor med (enbart) särkullsbarn.Kan arvinge kräva (del-)ägarskap i de fastigheter som ingår i bodelningen?Överlevande sambo vill helst bo kvar och bli ensam ägare och kompensera arvinge med annat.Vem bestämmer?
Linus Långbacka |Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! Det är sambolagen (2003:376) (SamboL) som reglerar frågor gällande samboförhållanden. När ett samboförhållande upphör så ska s.k. samboegendom fördelas mellan samborna. Vad som menas med samboegendom är främst gemensam bostad och bohag (SamboL 3 §). Den totala samboegendomen ska fördelas jämnt mellan samborna och efter det kan arvingarna få sitt arv. Den som har bäst behov för lägenheten kan sedan i lottläggningen få hålla kvar lägenheten (SamboL 16 §). I detta fall går det att argumentera för att överlevande sambon har störst behov för att stanna kvar och kan av denna orsak bo kvar och sedan kompensera arvingen med annat. Det är alltså möjligt för den överlevande sambon att bo kvar och bli ensam ägare.Sammanfattning: Den överlevande sambon har rätt att bo kvar i den gemensamma bostaden om denne har bäst behov för att göra det. Om den överlevande sambon har möjlighet att kompensera så kommer det inte att medföra några som helst problem.Hoppas att svaret gav viss vägledning. Om jag har missförstått din fråga är du alltid välkommen att återkomma med en ny.

Vad har jag rätt till vid sambodelning?

2020-12-31 i Sambo och samboavtal
FRÅGA |Hej!Min sambo och jag ska gå isär. Vi har skrivit avtal på att lägenheten (bostadsrätten) är hennes. Men hur är det med allt i hemmet? Jag har stått för det mesta här hemma i mån av renovering och möblemang och vitvaror. Vad har jag rätt till nu?
Paulina Asplund |Hej och tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! Du och din före detta sambo omfattas av regleringen i sambolagen (SamboL) och jag kommer besvara din fråga utifrån denna lag.BodelningNär du och din sambo går isär kommer ert samboförhållande att upphöra (2 § SamboL). När ett samboförhållande upphör ska samboegendom delas mellan samborna genom bodelning om någon av parterna begär det, detta enligt 8 § SamboL. Observera här att det inte finns något krav på att en bodelning ska göras, många före detta sambos kommer helt enkelt överens om hur man ska dela upp egendomen mellan sig utan att en bodelning behövs. Nu vet jag inte hur det ser ut i ert fall, men om du är på relativt god fot med din före detta sambo borde ni kanske kunna enas om att hon får lägenheten och att du får mer av bohaget som du har betalat för. Detta är dock något som måste ske på frivillig basis och är inte lagstadgat. Kan man inte komma överens är bodelning enda vägen att gå.Samboegendom och samboavtal Vad som utgör samboegendom regleras av 3 § SamboL som fastställer att bostad och bohag omfattas om egendomen förvärvats för gemensamt bruk. Vad som räknas som bostad kan du läsa om i 5 § SamboL och vad som räknas som bohag i 6 § SamboL. Eftersom ni har skrivit ett avtal på att lägenheten är hennes antar jag att ni har skrivit en form av samboavtal som reglerar att lägenheten ska hållas utanför en eventuell bodelning, i enlighet med 9 § SamboL. Avtalet innebär då att lägenheten kommer fortsätta vara hennes och inte dras in i en bodelning. Vad det gäller bohaget (som du främst har betalat för) så kommer detta ses som samboegendom och kommer ingå i en framtida bodelning, innebärande att ni kommer få dela detta lika mellan er (se 14 § SamboL). Vad detta innebär för dig I ditt fall innebär detta tyvärr att en bodelning kommer verka till din nackdel eftersom hon får behålla lägenheten och att bohaget kommer delas mellan er. Mitt råd till dig är därför att prata med din före detta och försöka få till en överenskommelse utan att göra en lagenlig bodelning. Eftersom du har betalat vissa renoveringskostnader som kommer tillfalla henne när hon får lägenheten kan du exempelvis be om att få en större andel av möbler och dylikt. Detta är dock inget hon måste gå med på utan hon har fortfarande möjligheten att begära bodelning. Tyvärr är det på detta sätt lagen är uppbyggd gällande sambos och det kan slå hårt mot den ena parten när det uppstår en sådan situation som du beskriver. Mitt råd till dig inför framtiden är att skriva ett samboavtal om du så småningom flyttar ihop med någon ny! Jag hoppas att du känner att detta var svar på din fråga. Du är varmt välkommen att höra av dig till oss igen med vidare funderingar!Med vänliga hälsningar

Vem får bilen när sambos separerar?

2020-12-28 i Sambo och samboavtal
FRÅGA |Hej! Jag har kollat igenom de tidigare svar gällande ungefär samma sak som min fråga gäller, men inte hittat riktigt det jag söker. Jag och min sambo skall separera och i det stora hela är vi överens om vem som vill ha vad och vi har bra koll på vad sambolagen säger, men när det kommer till en av våra bilar så förstår ingen av oss riktigt vad som gäller. Vi köpte en gemensam bil för några år sedan, på kredit hos en bilhandlare. Vi är överens om att jag ska behålla denna bil eftersom han har en egen. Jag står som ägare på både bilen och "lånet" men sambon har förstås betalat hälften av avgiften varje månad (jag betalade dock handpenningen vid inköpet, men hälften av den har han sedan, successivt, betalat tillbaka till mig). Vi har ungefär 30tkr kvar på lånet och har hittills betalt ungefär 50tkr. Ska jag betala tillbaka alla pengar han lagt ut eller ska vi kolla upp vad bilen är värd idag och så betalar jag honom hälften av det värdet - och skall resterande del av krediten räknas in här? Ex: bilen värderas till 50tkr, säger vi, ska jag då köpa ut honom för 25tkr eller blir det 25tkr minus de 15tkr av "hans del" som är kvar av lånet? Hjälp oss!
Viktoria Silfverplatz |Hej och tack för att ni vänder er till Lawline med er fråga!SambolagenSamboegendom utgörs av bostad och bohag som förvärvats för gemensam användning (3 § sambolagen). Definition av begreppet "bohag" finns i 6 §. Där definieras gemensamma bohag som "möbler, hushållsmaskiner och annat inre lösöre som är avsett för det gemensamma hemmet." Således kan vi konstatera att en bil inte ingår i samboegendomen och således inte omfattas av sambolagens regler.Samägande Du står alltså som ägare på bilen och det är även du som står på lånet, men ni har gemensamt betalat av lånet och delat på handpenningen. Detta innebär att dold samäganderätt föreligger (han äger alltså också en andel av bilen även om det är du som står som ägare) och således blir samäganderättslagen tillämplig.Enligt 1 § samäganderättslagen ska "Lotterna vare för lika räknad, där ej annat förhållande kan visas" - annorlunda uttryckt presumeras ni äga hälften var om det inte går att visa att ni betalat olika mycket. I ert fall uppfattar jag det som att ni betalat hälften var hittills och såldes äger lika delar av bilen. Förslag på lösning I det fall att ni inte hade kunnat enas om vem som skulle få egendomen hade bilen sålts, varpå ni skulle fått hälften var av pengarna. Således anser jag att den lösning som är mest i linje med lagstiftningen är att du köper "hans andel" i bilen - alltså betalar honom hans andel av bilens värde på liknande sätt som du själv beskrivit i din fråga och sedan framöver betalar av lånet själv. Hoppas att ni fått svar på er fråga och återkom gärna vid ytterligare funderingar! Vänligen,

När anses man som sambor?

2020-12-27 i Sambo och samboavtal
FRÅGA |Hej,Jag har partner som bor utomlands och har varit 2månader hos mig från jan-mar och sen september-november 2020.Räknas vi som sambo förhållande?
Isabelle Engström |Hej och tack för att du vänder dig till Lawline!Vad som anses som ett samboförhållande framgår i 1 § sambolagen. Paragrafen anger att med sambor avses två personer som stadigvarande bor tillsammans i ett parförhållande och har gemensamt hushåll (1 § sambolagen). Ett parförhållande brukar anses som någon form av sexuellt samliv. Att ha ett gemensamt hushåll avses med att samborna samarbetar med vardagliga sysslor och bidrar ekonomiskt tillsammans. Att stadigvarande bo tillsammans menas då inte under en kortare period. Är personerna folkbokförda på samma adress eller har gemensamma barn och bor tillsammans så anses de normalt vara sambor i lagens mening. En helhetsbedömning ska göras i varje enskilt fall. Enligt förarbeten till paragrafen så kan olika faktorer spela in, till exempel avtal eller olika ekonomiska omständigheter. Sammanfattningsvis anses inte ett samboförhållande uppstå om man under en kort period bor tillsammans. Däremot ska man ta olika omständigheter i hänsyn, till exempel om man har avtal gällande det och så vidare. Utan att veta allt för mycket i ditt fall anses nog en sådan kortvarig vistelse inte anses som ett samboförhållande i lagens mening. Jag hoppas du fick svar på din fråga!