Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt24/05/2008
Kvarglömd egendom från tidigare hyresgäst
Jag har under några år hyrt ut en fastighet till studerande ungdomar. Det har nu gått 3 månader sedan den siste flyttade ut och kvar står ett antal möbler. Det är två skinnfåtöljer med fotpall, ett bord och en bokhylla i tre delar. Jag har ingen som helst aning om vem som lämnat kvar dessa saker. Det enda jag vet är att det är någon av dem som flyttade ut under våren 2007. Nu håller jag på att tömma huset eftersom det skall säljas. Min fråga är: vad har jag för ev. skyldigheter när det gäller dessa möbler? Kan jag sälja resp. skänka bort dem?Att leta upp dem som bodde där då är en omöjlighet så vad gör jag?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt24/05/2008
Uppsägningstid för hyra av lokal
Vi har hyrt en lokal som vi nu har blivit uppsagda ifrån pga att hyresvärden vill hyra ut hela byggnaden till ett större företag.Vi blev uppsagda skriftligen den 24 april och i uppsägningen står det att vi måste vara ute den 31:a maj. Men när jag tittar i vårt hyresavtal strår det klart och tydligt att uppsägningstiden är tre månader. Detta måste väl vara ett kontraktsbrott? Vad skall/kan vi göra om hyresvärden vidhåller att vi måste vara ute den 31:a maj?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt22/05/2008
Hyresvärdens ansvar för uppkomna skador
Hej!
Vem som betalar faktura?
Jag bor som hyresgäst i nybildad förening. Handfat i badrumet gick sönder pga reparationer och sprängarbete under huset. Jag kontaktade förening och fick boka tid hos en rörmakare. Efter 2 veckor fick jag faktura på 3500 kr för byte av handfatet. Vem som ska betala fakturan? Är det förening eller jag?. När jag anmälde skadan så blev det solklart att förening står för kostnader och jag fick ingen upplysning att det är jag som ska betala. Nu hävdarförening att jag ska kontakta firman som utförde sprängingar.......
mvh//överaskad hyresgäst
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt19/05/2008
Hyresreducering
Hej,
Min bostadsrätt skall under sommaren och början av hösten stambytas. Först skall köket göras och sedan badrummet. Jag och min sambo kan inte bo i lägenheten under den här tiden och det kommer att uppstå stora merkostnader bla för dubbla hyror. En sak som är riktigt trist är att byggjobbarna skall ha semester under juli månad, så då blir det inget gjort och hela stambytet blir fördröjt ännu en månad och det betyder en extra månad med dubbla hyror. Jag har försökt komma i kontakt med föreningen för att höra om hyresreducering / ersättningen men de svarar inte.
Vad ska jag göra?
Mvh, Jenny
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt18/05/2008
Medlemskap i Brf trots betalningsanmärkningar.
Jag äger en bostadsrätt som jag hyr ut i andra hand till ett av mina barn. Jag skulle vilja ge honom denna lägenhet. Jag undrar nu om bostadsrättsföreningen måste godkänna honom som ägare. Det kan bli problem eftersom han har skulder hos kronofogden. När jag läste lite om gåva gällande bostadsrätt stod det något om denuntiation.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt14/05/2008
Bostadsrättsförenings rätt till tillträde av lägenhet
Hej!
3 st lägenheter i vår bostadsrättsförening har problem med att rök kommer in i lägenheterna. Röken kommer troligtvis in genom en otät köksvägg.
Styrelsen vill göra en tätning av köksväggen men lägenhetsinnehavarna har meddelat att de inte går med på att vi får tillgång till lägenheten för att utföra renoveringen. Enligt lag måste styrelsen åtgärda detta, men vi i styrelsen har nu ingen aning om hur vi ska vidare då vi inte blir insläppta för att utföra renoveringen.
Tacksam för hjälp.
Hälsningar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt14/05/2008
För- och nackdelar med bostadsarrende
Vi vill köpa en sommarstuga som står på arrenderad mark men är osäkra på vad det egentligen innebär. Vad finns det för positiva och negativa effekter av att arrendera? Vilka rättigheter samt skyldigheter har man?
Tusen tack på förhand!
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt12/05/2008
Hyresänkning pga buller
Hej!
Bakgrundsinformation:
Jag är student och bor i en studentkorridor. Korridoren hade till en början sju rum och ett gemensamt kök. Efter sommaren 2007 sattes en vägg upp mitt i korridoren, som delade korridoren i två delar. Kvar är tre rum och kök, där jag bor i ett av rummen.
Anledningen till att väggen sattes upp är att de fyra rummen ska byggas om till "riktiga" lägenheter. Detta visste vi om då vi skrev på hyreskontraktet, och jag har därför haft överseende med det dagliga (och verkligen höga) bullret, och på grund av bullret valt att aldrig vara hemma dagtid.
Hyreskontraktet skrivs på halvårsvis. Jag förnyade mitt vid årskiftet och det löper fram till och med 30/6.
Jag har sagt upp lägenheten och fått skriftligt på detta.
Problem:
Nu har vi fått en hyreshöjning, någonting som upprör mig väldigt mycket eftersom jag inte kan utnyttja min lägenhet dagtid.
Är det verkligen ok att höja hyran samtidigt som vi hyresgäster utsätts för buller?
Kan jag kräva ersättning eller hyressänkning och hänvisa till bullret?
Jag är verkligen jättetacksam för all hjälp!!