Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt08/11/2007
Rätt att betala hyran kontant?
Hej!
Får min hyresvärd neka att ta emot kontant betalning av hyran? Internet havererade (många omständigheter), först en månad senare fungerande igen. Önskat få betala hyran kontant 2 tillfällen. Nu påtalar fastighetsägaren att situationen är mkt allvarlig, då hyran inte betalats (nu på väg åter fungerande betalningsrutin via nätet). Första sena hyran på 10 år. Kan han verkligen neka att ta emot hyra kontant, och samtidigt senare klandra/påtala den sena hyresinbet?
Jag ville betala kontant ca 3-4 vardagar in på nya månadsskiftet, då nätinbet inte var möjliga att göra. Kan fastighetsägaren verkligen neka en kontantbetalning?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt07/11/2007
För hög hyra vid 2:a-handsuthyrning?
Jag hyr en 1:a i andrahand och betalar 5500 (möblerat, inkl el, bredband). Har dock fått reda på att den egentliga hyran ligger på 3800. Han jag hyr av säger hela tiden att han ska fixa intyg på att hans hyresvärd har godkänt andrahandsuthyrningen, men det har gått en månad och jag har ej sett något papper. Jag vill ej trycka för mycket eftersom jag bara har en månads uppsägning. Är det möjligt för mig att få tillbaka mellanskillnaden i hyra efter att jag flyttat ut? Och vad bör jag göra om andrahandskontraktet ej blivit godkänt av hyresbolaget?
Mvh
Anna
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt06/11/2007
Återtagande av hyresrätt
Min son bor utomlands men har en hyresrätt i Stockholm. Han besöker Stockholm och använder lägenheten c:a 5 dagar per månad. Även jag och min fru använder lägenheten vid våra få tillfälliga besök i Stockholm.
Finns det någon risk at hyresvärden kan säga upp hyreskontraktet för att min son använder lägenheten för lite?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt05/11/2007
Uppsägningstid vid lokalhyra
Hejsan! Det är så att jag hyr en lokal som jag bedriver verksamhet i. När jag skulle hyra denna lokal så ville hyresvärden att jag skulle ha en medhyresgäst som borgen dom första 3 månaderna. Efter 3 månader löpte kontraktet ut. Efter det så ville hyresvärden bara ändra kontraktstiden och fortfarande ha kvar medhyresgästen, vilket inte var avtalat. Efter att hyresvärden delgivit mig detta så har det aldrig förts på tal igen, så sen i augusti står jag utan hyreskontrakt. Nu skall jag flytta och så även mitt företag. Min fråga är då: Hur lång uppsägningstid har jag på lokalen, eftersom jag inte har något kontrakt.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt05/11/2007
Besittningsskydd vid uthyrning av småhus
Hej!
Har köpt ett tvåfamiljshus med avsikt att bo i en av lägenheterna. Men nu då vi ska säga upp den som hyr lägenheten hävdar hon sin besittningsrätt. Har dom rätten på sin sida. Vad kan jag som fastighetsägare göra.
Gäller besittningsrätten även vanliga småhus? Har i min tur sagt upp det hus jag hyr.
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt03/11/2007
Andrahandsuthyrning och överhyra
Jag har en dotter som har hyrt en hyreslägenhet i andrahand utan möbler. Hon som hyrde ut hade målat lägenheten och ville ha en högre hyra för detta. Grundhyran är 4400kr/månad men hon begärde 5500kr/månad. Hon har också lovat muntligen att min dotter skulle få överta lägenheten efter ett år. Nu efter ett år vill hon ha tillbaka lägenheten och vi tror att hon ska hyra ut igen till en annan. Är detta lagligt? Kan man kräva pengar tillbaka?
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt31/10/2007
Köp av bostadsrätt
Jag bor i en hyresrätt svart i andrahand. Snart ska fastigheten ombildas till bostadsrätter. Han som har förstahandskontraktet har själv inte möjlighet eller intresse av att köpa den. Däremot har han erbjudit sig att köpa den åt mig.
Hur skulle en sådan affär kunna gå till? Kan jag låna ut pengarna förstahandsgästen som köper lägenheten och betalar tillbaka lånet till mig med lägenheten? Vilka hinder kan finnas och hur blir de skattemässiga följderna av en sådan affär?