Frågor & Svar
Fläck på parkett - Fel i bostadsrätt?
Hej, flyttade nyligen in i en 2 år gammal bostadsrätt och upptäckte en mörk fläck på parkettgolv som luktar kattkiss. Vi kontaktade säljarna samma dag som vi flyttade in, de kom och kollade på fläcken och berättade att de har spreja en sprej där. I frågelistan som finns bifogad i köpeavtalet har de angett att det inte är något fel på golvet. Säljaren hävdar att det är vår undersökningsplikt och att de aldrig sett fläcken innan.
Nu ca 1 månad senare så har lukten avtagit så vi misstänker att fläcken är relativt ny. Vad har frågelistan för betydelse i det här? Är detta något vi kan begära ersättning för att åtgärda?
Dolt fel vid bostadsköp
Hej!
Förra året i oktober köpte jag en bostadsrätt. Efter tillträde har jag upptäckt ett problem med duschen. Golvkaklet sitter löst och fogen är inte tät. Efter en dusch pyser det ut luft/vatten från golvet när man sätter ned foten på de ställen kaklet inte sitter som det ska. Fogbitar lossnar även efter en dusch. När man tittar med blotta ögat är detta inget som man ser utan det är endast märkbart efter en dusch och när man då går på det kaklet som sitter löst och är under vatten.
Jag har även noterat ett ovanligt antal silverfiskar i badrummet och efter kontakt med Anticimex börjat misstänka en fuktskada iom ovanstående.
Har haft kontakt med säljarna om detta och har fått svar att de har försökt fixa till detta själva med silikon. De menar dock att tätskiktet inte ska vara påverkat och att vi borde ha kunnat upptäckt detta genom en grundlig undersökning. Ang silverfiskar meddelar de att de endast har sett någon enstaka och då sällan. Denna information har endast framkommit efter att vi har påpekat detta. I samband med köpet efterfrågades om ev problem har uppstått som bör känna till och inget nämndes. Till köpekontraktet bifogades även en frågelista men inget är nämnt där heller.
Vi har även haft kontakt med mäklarhusets, som sålde bostaden, kundombudsman och då fått information om att vi borde ha räknat med att ett renoveringsbehov finns och om vi gör en besiktning så kan säljarna säga att denna borde ha gjorts innan.
Är detta ett dolt fel?
Hur förlänger man arrende och kan markägaren bara ta tillbaka marken?
Hej! Jag arrenderar mark och byggde mitt hus på den marken under 70talet. Det skrevs ett arrendekontrakt på 50år, och betalade arrendet kontant. Nu är det en annan markägare som inte alls är lika smidig som den förra och min fråga är nu vad som händer när arrendet går ut? Kan markägaren bara ta tillbaka marken eller ska det förhandlas om ev förlängning? Och hur går det till väga, och vad ska jag göra om han inte vill förlänga.
Blir jag ersättningsskyldig för byte av lås och nycklar till min hyresrätt?
Min sambos nycklar blev stulna på jobbet, så vi blev tvungna att byta lås och nycklar till vår hyresbostad. Hyresvärden anser att vi ska betala för detta, trots att det berodde på en stöld. Vi får inte ersättning via hemförsäkringen, då låsbyte i en hyresrätt tydligen är ett undantag i deras villkor. Finns det något vi kan göra eller har vi inget annat val än att själva stå för kostnaden? Har vi rätt att få ersättning från min sambos arbetsplatsförsäkring? Tack på förhand!
Hur får man lagfart på hela fastigheten?
Hej! Kan en husägare, där exsambon sen flera år tillbaka fortfarande har halva lagfarten på deras gemensamma hus, köpa den andra halvan av lagfarten direkt av Lantmäteriet då exsambon inte vill lämna ifrån sig halva lagfarten? Kan exsambon vägra lämna ifrån sig halva lagfarten? Den nuvarande ägaren står på alla lån och betalar dessa. Enligt sambolagen har ju bodelningen redan varit.
Uthyrning av Attefallshus och uppsägning av avtalet
https://lagen.nu/2012:978#P1S1Hej, har en hyresgäst som har betalat för 4 månader i förskott. Han flyttar efter två veckor in i första månaden. Hur ska vi tänka med återbetalning ? Eller har han knutit sej för alla månader. Det var hyresgästen som propsade på att få betala i förskott. Tyvärr har vi bara muntligt avtal , hyresgästen ville inte ha ett kontrakt. Han har tidigare hyrt på hotell och betalat per natt. Verkar som han tycker att detta ska gälla även hos oss. Han har hyrt ett attefallshus på min tomt.
Kan man anmäla en störande granne till dess hyresvärd?
Hej!
Vi bor i en villa och har ett lägenhetskomplex som grannar med ca 24 hyreslägenheter. I en utav dessa lägenheter bor en ung tjej med 2 hundar. Nästan varje kväll tränar hon sina hundar utomhus på gatan, lösa. Allt mellan 22-01:00 tränar hon hundarna. De skäller och hon skriker på dem och tjoar och springer fram och tillbaka. Vi ligger i sängen vid 22 med både hund och barn varannan vecka då vi jobbar tidigt. Vi vaknar alltid då hon är utanför huset och håller på allt från 20 min till 45 min. Det är väldigt lyhört, vet inte om hennes grannar har klagat. En gång öppnade jag altanen och skrek till (när klockan var 00:30). Då slutade hon och gick hemåt. Hur mycket ska man stå ut med? Har vi någon laglig rätt att kunna klaga på henne till hyresvärden?