Frågor & Svar

"Nödig" väg?

Hej vi har en väg i vår trädgård som vår granne använder sedan länge för att komma till deras hus. De har en så kallad nyttjanderätt från 1930 på vägen men vi vill gärna bygga staket runt vår trädgård och därför avstänga vägen. Grannarna har också sedan länge sin egen väg till allmänna vägen. Vi kontaktade lantmäteriet och de skrev till oss att 'grannens mark har bildad genom en avstyckning 1930 och har rätt till nödig väg' Men grannarna säger nu att deras väg är för mjuk och inte lämplig för tung trafik. Förra året sålde de alla deras träd på tomten och hela dagen körde de med tunga lastbilar på den här vägen. Vägen skadades allvarligt till följd av detta och inte bara den vägen utan också den delen av trädgården som leder till vår väg.

Och eftersom det inte finns några träd kvar på deras tomt, har de dessutom skapat många fler möjligheter att gå till allmänna vägen.

Men hur är det nu med 'rätt till nödig väg' för dem? Betyder det att de har rätt till en asfalterad väg anpassat för lastbilar? Eller till exempel en grusväg som är bra för att köra med bil ut ur trädgården? De vill fortsätta att använda båda väggarna och säger att vi kan inte ändra detta. Vi väntar nu på Lantmäteriets dom i vårt fall, men de har inte kommit för att se hur lämpligt vägen verkligen är och nu undrar jag hur de kan komma fram till ett beslut. Förhoppningsvis kan du ge oss lite mer klarhet. MvH

Ansvar för ventilation i bostadsrätt

Hej!

Köpte en bostadsrätt för ett knappt år sedan. Lgh var i dåligt skick framförallt köket med ev fuktskador så Brf kollade efter fukt men ingen fanns, föreningen rev hela köket på min begäran då hela lgh skulle totalrenoveras.

Kvar i köket låg lite bråte bl a en låda som jag och hantverkaren trodde var en spisfläkt

Allt rullade på, jag flyttade in, bodde på landet hela sommaren, senare på hösten hade vi en OVK besiktning av Jonas, som sa att ventilationen i badrummet var lika med 0, inget utsug överhuvud taget!!!

Röret var igensatt med typ fogskum utom åt ett håll! Så märkligt

Fick även nedslag på att det var fel frånluftsdon i köket som skulle bytas och det skulle bli en ny efterkontroll.

Jag tar kontakt med hantverkaren som kommer med nytt don i metall.

J. från styrelsen kommer också och kollar

Dagen efter kommer J. och ordföranden till mig och säger att enbart min lgh inte fanns med på Ovk förra gången, ingen vet varför

Så lådan/fläkten var ingen vanlig köksfläkt utan HELA min ventilationen för min lgh är inte ansluten till husets och det var därför vent i badrummet var proppat med fogskum. Dessutom borde jag ha förstått att den gamla lådan/fläkten skulle sparats men pga okunskap (anmärkning från J) så slängde vi den. Ordföranden skulle ha fått info om detta med inte fört det vidare till mig, tror inte hon förstod det heller. Jag ska dessutom betala för detta. Är det verkligen mitt ansvar, Ventilationen måste väl vara föreningens dito?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000