Frågor & Svar

Kan jag överlåta en sommarstuga på ofri grund till min dotter (enda barnet) och fortsätta nyttja den?

Måste jag meddela markägaren om jag säljer min fastighet som står på ofri grund?

Hej

Jag är lantbrukare och under 2019 köpte jag en jordbruksfastighet i närområdet som jag blev lagfaren ägare till 20200103.

Fastigheten har varit utarrenderad sedan 2014 med 1-års kontrakt som har förlängts på 1 år med automatik. Säljarna glömde att säga upp arrendatorn i rätt tid så jag ärvde arrendatorn under växtåret 2020.

Arrendeavgiften ska betalas med 50% 2 ggr per år.

Arrendatorn har inte betalat arrendet till mig och det har nu gått 30 dagar sedan första arrendeavgiften skulle varit betald.

Kan jag säga upp arrendatorn i förtid och avhysa honom från fastigheten eller har han rätt att fortsätta nyttja fastigheten (byggnader och åkermark) under 2020 trots att han inte betalar arrendeavgiften?

Jag undrar vad reglerna i 8 kap 23§ JB innebär i praktiken.

Arrendatorn bedriver sitt lantbruk i ett AB.

Hej. Vi har ett ställe som vår far köpt på 40-talet som vi har inom familjen.

Vår far och granngården byggde tillsammans en ladugård för djur (grisar).

Far flyttade därifrån men hyrde ut stället och då tog granngården och använde hela byggnaden.

Vi var osäkra var gränsen går och tog lantmäteriet dit slog ut gränsen.

Ladugården står helt på vår tomt. Denna byggnad används nu som förråd av granngården och

av alla dom ägare som bott där tidigare.

Vi ska sätt upp staket på tomten då blir ladugården på vår tomt.

Vår fråga har granngården rätt o använda ladugården.

Det finns inga dokument om att dom har rätt till tillgång av byggnaden ,

utan det gjordes upp sinsemellan min far och dåvarande ägare.

Jag vill köpa ett fritidshus, och jag märker att de flesta hus säljs som "arrenderätt". Vad händer när arrendetiden tar slut? Och vad innebär det att köpa den här typen av ägandeform?

Jag har en jordbruksfastighet där jag äger två hus och ett tredje ägdes av min äldsta son. För att fastigheten skulle leva vidare så överlät jag mitt hus och köpte ett nytt inom samma by och vi var överens om att det skulle fortsätta som förut. Till saken hör att i den fastigheten drog jag in fiber som var beställt och betalt av jordbruksföretaget, då huset låg mitt emellan de andra två så blev det en knytpunkt för värme vatten el och bredband. Detta gick bra i sju år, vi delade på bredbandet, elen, värmen och vattnet, han betalade sin del. Men för snart två år flyttade han från fastigheten, han fortsatte betala nästan ett år, men sedan dess så har han inte betalt en enda krona. Han har gjort gården till ett skrotupplag av gamla bilar, det ser vedervärdigt ut runt huset, och han har klippt fibern för oss andra två, och då vi båda är företagare så är det riktigt besvärligt att sköta våra ärenden då det är dålig anslutning på 4-G. Han hotar och undviker all kontakt med oss andra på gården, så vi vet snart inte vart vi skall ta vägen, vi har mötts en gång i tingsrätten och vi gick till förlikning där och han skulle följa det vi kom överens om, men en månad senare så fortsätter det på samma vis. Min undran är hur gör jag för att vi två andra familjer skall kunna fortsätta med våran verksamhet och gå vidare. Kan jag gå till domstol och få gåvan upphävd eller finns det någon annan väg. Till saken hör att jag har flyttat tillbaks på gården sedan tre år efter att mina föräldrar gått bort.

Tack på förhand

Kan man skriva ett kontrakt på gårdsarrende där arrendatorn har rätt att ärva gården om ägaren avlider, samt att arrendatorn har rätt att köpa gården när arrendekontraktet går ut för ett pris som angivits när arrendeavtalet skrevs?

Vi (arrendator) har muntligen blivit lovade det som är beskrivet ovan av gårdens ägare, men behöver skriva ett korrekt kontrakt så att det vi har bestämt kan gälla även juridiskt.

Hej, min granne arrenderar en bit mark av mig ca 30x30m. Han har en stuga på sin sida av tomtgränsen och har nu byggt ut den så den hamnar på den arrenderade marken. Har han rätt till detta utan att fråga mig? Kan man häva ett arrendeavtal på något vis?

Hej!

Vi är en förening som arrendera en jordbruksfastighet på 5 år därefter ett år i taget till 2028, nu har kommunen på gång att sälja det.

Hur går det för oss då?

Vi äger en bostad på en arrendetomt sedan ett par år tillbaka. Vi har renoverat lite då och då och har nu gjort en total makeover där husets värde har stigit med ca 1 miljon sedan vi köpte den. Innan vi gjorde de allra största förändringarna (ink installera vatten och avlopp) stämde vi av med markägaren om vi kunde köpa marken. Det fick vi och vi fick ett pris på marken. Vi fick inget lån av banken förrän huset var värderat ( i och med ofri grund), 1 år gick och vi gjorde klar vår renovering för att få så hög värdering som möjligt. Banken blev nöjd men nu när markägaren ser hur fint huset är vägrar han sälja. VAD har vi för rättigheter? Vad kan vi göra? Just nu känns det som hela livet är över, varenda krona är investerat i det huset. När vi säger att vi har ett muntligt avtal säger han att han inte minns.