Frågor & Svar
FASTIGHETSRÄTTFastighet30/03/2010
Samägd fastighet
vi är tre på ett lån ett hus när jag ville ta ett lån på 50 tusen själv utan min sambo så säger hans bror att jag inte får och vill tvinga oss att sälja huset får han tvinga mig och har han rätt att få upplysningar som han fått av våran handläggare på banken när det bara gällde mig?
FASTIGHETSRÄTTFastighet22/03/2010
Fastighetsmäklarens ansvar
Vi köpte en gård den 29 oktober 2009. Vi har ännu inte fått någon lagfart. Om jag förstår saken rätt - beroende på att förra ägaren inte skiftat boet vid en skilsmässa. Vi ska driva verksamhet på gården och vi anlitade en arkitekt som blev färdig med sitt uppdrag i december. Tanken var att vi skulle starta ombyggnationen i januari. Vi kan inte börja riva väggar då gården ännu inte är vår och vår verksamhet kan inte dras igång - resultatet är uteblivna intäkter. Vad ska vi göra? Är det inte mäklarens skyldighet att kolla upp lagfarten innan försäljning?
FASTIGHETSRÄTTFastighet01/03/2010
Tillbehör till fast egendom
Hej
Mina föräldrar ska sälja sin villa. I villan hade funnits en verkstad och en affär sedan 1971. Nu säger mäklaren att inredningen i dessa måste plockas bort eftersom de räknas som lös egendom. När jag läser Jordabalken §2 och §3 håller jag inte riktigt med honom. Vem har rätt?
FASTIGHETSRÄTTFastighet24/02/2010
Fastighetstillbehör - lös egendom?
Lös egendom?
Grund: Villa där del av källare samt garage uteslutande har använts som verkstad och affär sedan 1965 (avslutat 2008).
Fråga: Är det någon skillnad vad gäller lös egendom (Jordabalken) vid försäljning om fastigheten beskrivs som Villa/boende eller som Villa/boende/nedlagd affärsrörelse.
FASTIGHETSRÄTTFastighet18/02/2010
Byggnadstillbehör
Hej
Mina föräldrar ska sälja sin villa. I villan hade funnits en verkstad och en affär sedan 1971. Nu säger mäklaren att inredningen i dessa måste plockas bort eftersom de räknas som lös egendom. När jag läser Jordabalken §2 och §3 håller jag inte riktigt med honom. Vem har rätt?
FASTIGHETSRÄTTFastighet17/01/2010
PBL 8 kap. 4 § p. 3 "i omedelbat närhet"
Hej
PBL 8 kap. 4§, 3 stycket anger \" i omedelbar närhet\". Begreppet skulle kunna tolkas - i kontakt med. Vad gäller komplementbyggnader tillåter inte byggnadsnämnderna att k-byggnader är sammanbyggda med bostadshuset. Intressant! Vad är då minimiavståndet uttryckt i måttenhet?
FASTIGHETSRÄTTFastighet14/01/2010
Möjligheterna för uppskov
Hur fungerar uppskov om man vid försäljning av fastigheten har ett avtal om att som säljare bo kvar och som köpare inte flytta in förren efter fyra år?
Undrar även vad som händer om säljare i detta fall inte har råd att betala skatt på den kapitalvinst denne gör pga affären?
FASTIGHETSRÄTTFastighet18/12/2009
Försäljning av samägd fastighet
I ett samägande avtal har § 2 samäganderättslagen avtalats bort såtillvida att majoritetsbeslut är tillräckligt för beslut istället för att samtliga måste vara överens. Enligt detta kan en majoritet besluta att fastigheten ska säljas. Min fråga är om det finns någon annan lag eller prejudikat som förhindrar att en försäljning kan genomföras om en majoritet önskar att så ska ske.