Frågor & Svar

Kan man häva köp av fastighet på grund av missvisande uppgifter?

Vi ifrågasätter uppgifter från det prospekt som vi fått vid husköp.

Under Övrigt i prospektet står: kommunen håller på att ta fram en detaljplan för fritidshusområden då allt fler väljer att bo där permanent vilket gör att bl a vatten o avlopp behöver uppgraderas. Denna detaljplan planeras att antas slutet 2021 o kommer även tillåta utökade byggrätter på fastigheterna o att alla ska anslutas till kommunalt vatten o avlopp. Denna kostnad kommer varje enskild fastighetsägare stå för.

Nu kommer den text som jag/ vi ifrågasätter:

Under febr mån kan översvämning från sjön förekomma vilket främst drabbar vägen fram till fastigheten. I den nya detaljplanen planeras en ny väg ovanför Strandvägen för att hantera översvämningsproblemet.

Mäklaren sa att det hänt i febr o att det berodde på Vattenfall.

När vi var där i nov så var det fullt med vatten översvämning. När vi kollar bl a googlar kommer en helt annan bild fram. Problemet är mångårigt o förekommer från hösten o flera månader.

Kan vi häva köpet? Nedsättning av köpesumman?

Vi känner oss lurade o förda bakom ljuset.

Detta var allmänt känt för alla utom oss.

De talade om problem med översvämning under febr månad, inget annat.

Det är oriktiga uppgifter.

Det var inget vi kunde vetat om vi inte pratat med grannar el googlat.

Vad gör vi. Den 1.12 ska vi till mäklaren o skriva på tillträde o bet slutsumman. Handpenning har vi bet.

Undersökningsplikt och kostnadsfördelning vid köp av fastighet

Hur långt går undersökningsplikten och vilka delar ska säljaren/köparen betala för?

Vi håller på att köpa en sommarstuga och är införstådda med att vi har undersökningsplikt.

Därför har vi tittat på huset 2 gånger, låtit göra en besiktning och gjort en vattenanalys på vattnet från den egna grävda brunnen.

Vattnet i brunnen var otjänligt, och efter att ha diskuterat analyssvaret med kommunen så fick vi veta att det högst troliga problemet är att brunnen inte är tät vilket gör att det läcker in ytvatten.

I prospektet så har säljarna uppgett att de inte upplevt något problem med vattenkvaliteten.

Vi vill fortfarande köpa stugan och vill hitta en lösning med säljarna.

Mina frågor gäller vems ansvar det är att fortsatt utreda brunnen eller att åtgärda den?

1. Ingår det i vår undersökningsplikt att ta bekosta att ett företag åker ut och undersöker brunnen noggrant för att se om den behöver restaureras?

2. Vem ska stå för en eventuell restaurering av brunnen, och sedan bekosta en ny vattenanalys?

3. Om brunnen är i så dåligt skick att det är mer ekonomiskt att anlägga en ny, hur ska kostnaden för det fördelas mellan köpare och säljare?

Vi har skrivit köpekontrakt men har inte haft överlämning eller slutbetalat ännu.

Det pris vi har accepterat att betala för stugan är med förutsättning att vattnet var tjänligt.

Kan det bli aktuellt med prisavdrag för kostnaderna för rengöring/ ny brunn eller ska vi utföra detta tillsamman med säljarna innan vi övertar stugan? Hur gör man?

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000