Frågor & Svar
Löfte om fastighetsköp
hej, jag undrar över en sak,
låt oss säga att jag hyr en villa för att bo och ägaren lovar mig att sälja det till mig efter några år, men när det blir dags så vill ägaren inte sälja till mig.
Har jag rätt att köpa villa före alla andra? alltså innan den åker upp på försäljning
Skriftlighet vid fastighetsköp
Kan ett mail ersätta ett skriftligt kontrakt beträffande ingående av fastighetsköp?
2022-03-04 i KÖP OCH HYRA AV FASTIGHET
FRÅGA
Är mejl som komplement till kontrakt om fastighetsköp att likställa med skriftligt meddelande, enligt jordabalken
Tack för Ditt svar. Frågeställningen var nog mera precist : Om ett skriftligt köpekontrakt till en fastighet är upprättat, kan ett viktigt komplement/ändring till/av kontraktet avgivet i mejlform anses vara juridiskt bindande.
Drar man ut konsekvenserna av Ditt svar verkar ett komplement (skriftligt meddelande) i form av mejl inte kunna anses vara juridiskt bindande.
Vänligen Lars
Är ett fastighetsavtal på SMS och telefon giltigt?
Vi har ett jordbruksföretag, som har ett avtal via SMS och telefonsamtal med ett husföretag om försäljning av några tomter. Via SMS skriver husföretaget att "Jag köper tomterna du kan vara lugn med det". Och via telefonsamtal överenskommes om 800.000 kr samt att husföretaget står för kostnaden dels för geoteknisk undersökning och dels för lantmäterikostnaden. Vad gäller om husföretaget inte vill fullfölja affären?
Häva fastighetsförsäljning på grund av utebliven betalning
Mitt företag har sålt en industrifastighet till ett annat företag
Köpekontraktet innehåller alla obligatoriska delar
Priset ca 4,8 milj kr
Köpekontraktet skrevs i februari 2019
Köparen skulle låna 1,6 milj kr omgående i febr o betala enl kontraktet
Resterande med månadsbetalningar under 7 år
Månadsbetalningarna har betalats men ännu inte starten 1,6 milj kr
Fastigheten står fortfarande skriven på mig säljaren men köparen tycker han har åtminstone en del
Efter två år preskriberas ju köpekontraktet om man inte slutfört köpet
Upphörde köpet redan i februari då köparen inte betalade första delen 1,6 eller upphör köpet att gälla först efter två år
Gäller formkraven för överlåtelse av fast egendom för överlåtelse av skogsfastighet?
Hej min sambo och hennes 4 syskon äger en del skog som dom har i ett gemensamt aktiebolag.
Nu vill hon bli utköpt och vi undrar om det fungerar som att bli utköpt från vilken fastighet som helst
Är muntliga avtal bindande vid köp av fastighet?
Hej!
Vi har fått ett muntligt anbud av styrelsen i en samfällighet på att få köpa tomten vi arrenderat sen lång tid tillbaka. Vi har tackat ja till anbudet, även det muntligt. Nu kommer plötsligt en rejäl höjning på det avtalade priset. Gäller vårt första muntliga ja till det första anbudet eller ej?
Finns det en laglig rätt till pengar av mitt ex när han fick huset mycket billigare?
Min fru tillsammans med sin dåvarande pojkvän (6år sedan) köpte hennes farmor och farfars hus. Huset såldes genom hennes pappa då farföräldrarna var bortgångna. Mäklaren värderade huset till 1 miljon. Pappan gav dem då huset för 600 000, och det sades att papper skulle skrivas att det var för hans dotters skull. Papper skrevs aldrig och de gjorde slut och hon flyttade ut. Pappan har nu också gått bort men min fru (dottern) ville då att hennes ex skulle betala begravning pga att han fick huset 400 000 billigare men han vägrar. Har hon någon laglig rätt till pengar eller är det kört när det inte finns papper?