Frågor & Svar

Kan tjänande fastighet hävda parkeringsförbud för härskande fastighet framför servitutet som gäller garage?

Vår fastighet, härskande, har en servitutsupplåtelse för två garage. Nu hävdar ägaren av den tjänande fastigheten att vi inte får parkera framför de två garageportarna för att vi då blockerar deras in/utfart till deras uppställningsplats/parkering, belägen vänster om de två garagen, som de använder för släpkärror. Så som det ser ut idag så finns det ingen in/utfart rakt framifrån deras uppställningsplats/parkering så därav vill de ta väg framför de två garagen. Kan nämna att de två garagen som avses i servitutet ligger belägna i nordöstra hörnet av den tjänande fastigheten och framför var sin port får en bil precis plats innan den allmänna vägen börjar/fastighetsgränsen. Den tjänande fastigheten har redan två parkeringsplatser på andra områden på sin fastighet som de kan nyttja ostört från vårt servitut samt att där inte finns några andra blockeringar. Kan tjänande fastighet hävda parkeringsförbud för härskande framför garageportarna? Servitutets lydelse är enligt: "Undertecknad, xxx xxx, pers.nr, adress, upplåter härmed i egenskap av ägare till fastigheten xxx, xx kommun - tjänande fastighet - rätt för ägaren till fastigheten xx, xx kommun - härskande fastighet - att för all framtid - dels utan ersättning nyttja två på den tjänande fastigheten befintliga garage; - dels äga tillträde till den tjänande fastigheten för begagnande av garagen samt för erforderligt underhåll av dessa. Denna upplåtelse må utan undertecknads vidare hörande inskrivas i den tjänande fastigheten.

Ändring av servitut m.m.

Jag har köpt en tomt som ligger utanför detaljplanerat område, Tomt 1. Bredvid vår tomt 1 ligger en annan avstyckad tomt 2. Båda tomterna har ett official servitut på en gammal skogsväg på 400meter. Tomterna har inte använts på 10-15år och båda står betecknade som att de har fritidshus på tomterna. Ägaren av tomt 2 är också ägaren (tjänaren) av skogsvägen där servitutet går. Nu önskar vi att renovera vägen då den är ca 2,5meter bred och servitutet säger 5meter bred. Det finns flera träd och stenar som behövs flyttas/huggas ner, kan vi ta bort dessa utan markägarens godkännande? Kan jag kräva något från markägaren att de ska stå för halva kostnaden för renovering av vägen då de är ägare av Tomt 2. Tomten används inte idag och de har sagt att de har inte för avsikt att använda vägen. Vilket inte betyder så mycket eftersom de kan ändra sig imorgon och ha för avsikt att använda vägen. Om de inte vill stå för någon kostnad kan man göra något avtal att de måste betala in sig på vägen för att de ska använda den? Eller hur kan man lösa detta så de inte får en väg gratis. Jag kan heller inte se några koordinater på servitutet för vägen men det finns en bild på en streckad väg vid senare års uppdaterade informationer gällande avstyckning av en annan tomt. Vad gäller angående och flytta vägen? Behövs ett nytt servitut eller kan man använda befintligt servitut. På befintligt servitut så finns endast bild på tomt och hur serviutet går från tomten ca 30meter.

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000