Frågor & Svar

Hej! Vi har efter att skrivit köpekontrakt anlitat en besiktningsman för genomgång av huset. I protokollet som säljarens besiktningsman skrivet anges inte något om mögel- el fuktskador, vilket var utgångspunkt för budgivning. Vår besiktningsman hittar dock omfattande mögelskador i grunden (torpargrund) samt en del på en vind. Säljarna trodde på besiktningsmannen som utförde besiktning inför försäljningen och som anlitades via mäklare. Vem har ansvaret? Vi har en vecka kvar att dra tillbaka köpet, men om vi fortfarande vill köpa, vad gör vi då? Säljarna är inte beredda att åtaga sig att rätta till skadan. Återstår då endast för oss att åtgärda skadan mot avdrag på köpesumman? Kan säljarna dra tillbaka och sälja till annan köpare? I budgivningen fanns det en som ville köpa för tomtens skull och som skulle riva huset och bygga ett nytt. Deras bud slutade 200 000 kr under vårt och uppskattningsvis kommer mögelskadorna att kosta minst 300 000 att åtgärda. Kan säljarna då sätta oss i dilemmat att vi får köpa för det pris som de som ville köpa enbart tomten bjöd i budgivningen annars säljer säljarna till de som vill ha tomten istället? Borde inte den första besiktningsmannen få betala (skadestånd) som begått ett grovt tjänstefel? Och vad har mäklaren för roll? Det är ju han som har anlitat besiktningsmannen som gjort ett grovt fel? Tacksam för råd och hjälp! Tacksam för råd!

Om jag begår ett brott på internet här hemma i Sverige men de som drabbas bor i ett annat land. Vi ponerar att landet ligger inom EU och jag var i Sverige när brottet begicks, vilket lagar är det som gäller då, de svenska eller det andra landets lagar?

Hej Min sambo har precis fått sparken från sitt jobb på grund av att hon glömde fråga en 18-åring om leg. när han köpte öl. Kan en arbetsgivare verkligen göra så? Kunden var en kontrollant anlitad av chefen... Legitimationsfrågan var enda orsaken till avskedet... //Markus Norberg

Om jag begår ett brott på Internet här hemma i Sverige men de som drabbas bor i ett annat land. Vi ponerar att landet ligger inom EU och jag var i Sverige när brottet begicks, vilket lagar är det som gäller då, de svenska eller det andra landets lagar?

Min son har lånat en moped av ägaren för att åka och hämta dennes kamrat (blev tillfrågad om han kunde göra det). Han krockade med mopeden som blev okörbar (körde ensam). Han erbjöd sig att betala självrisken. Mopeden var endast halvförsäkrad och nu begär ägaren ersätning för större delen av reparationskostnaden. Kostnaden enligt vad ägaren påstå uppgår till ca 11 500:-. Det är ett pris som han skall ha fått från verkstaden. Min son frågade inte och blev inte heller informerad om föräkringen på mopeden då han lånade den. Vad kan vara en rimlig ersättning till ägaren?

Hej Gällande mammas lgh-försäljning augusti 2008. Min mamma sålde sin lgh i augusti i år för kvm-priset 47.000 kr. I försäljningsavtalet står det att lägenheten är 49 kvm. För ngt år sedan var mamma på en stämma då frågan kom upp från annan brf-innehavare huruvida dennes lgh-storlek verkligen stämde. Denne fick då uppmaningen att mäta upp sin lägenhet. Mamma minns detta som en enskild persons tvekan om sin lgh-storlek. Mamma kände inte att hon behövde mäta upp då. Nu efter några månader kommer ett krav på 2x47.000 kr för att köparen efter uppmätning av lägenheten kommit fram till att lägenheten är 47 kvm och inte 49 kvm som sades vid försäljningen. Köparna anser att mamma borde varit medveten om risken att lägenheten inte var den storlek som hon meddelat. Mamma förstod inte alls vid tillfället för mötet att det var hennes plikt att möta upp för henne en trolig yta. Hon ansåg att det var ett enskilt problem som den brf-innehavaren hade. Till saken hör att mamma är 73 år och kanske inte helt pigg på möteshantering och att förstå vad som sägs i sådana sammanhang. Alltså: Köparen anser att de borde ha fått ta del av informationen om att tvekan kan finnas angående storleken baserat på att den boende, dvs mamma, borde haft misstanke om att sådant var fallet. Dvs de anser sig ha fått felaktig information och mamma skall betala. Hur är det egentligen? Kan detta bestridas? Det gäller två kvadratmeter... men ändock 95.000 kr. Mvh

Hej Min sambo och jag köpte en bostadsrätt för snart 3 år sedan och upptäckte ganska tidigt efter att vi flyttat in att det är mycket buller i lägenheten. Bullret kommer från källaren direkt under vår lägenhet ( bor på bottenplan), där en glasåtervinning finns. Även dörrar som smäller i övriga delar av huset låter mycket i vår lägenhet. Vi har aldrig påtalat detta för säljaren utan visste inte vad vi hade för rättigheter. Trodde det var vårt fel då vi måste undersöka lägenheten ordentligt innan vi köpte den (vilket vi inte gjorde...) Nu funderar vi själva på att sälja lägenheten och undrar vad vi har för skyldigheter vad gäller bullret? Om vi inte påtalar det för köparen, kan denne kräva något av oss i efterhand? Har ni några rekommendationer om hur vi bör hantera bullerfrågan vid en eventuell försäljning? Vi har varit i kontakt med bostadsrättsföreningens styrelse under alla dessa år om att vi vill få bullret åtgärdat men inga större insatser har gjorts.

Hej! Är ett särkullsbarn och kommer snart att kallas till bouppteckning. Det finns inget testamente och var min förälder omgift och har ett barn i det äktenskap. Min fråga är dels om vi särkullsbarn har rätt till arv i det här fallet och i så fall till hur stor del? och dels en värderingsfråga. Det finns bla fastigheter med i bilden och frågan är om dessa värderas till taxeringsvärdet eller till försäljningsvärde? Det gör ju en betydande skillnad. Tacksam för svar!