Frågor & Svar
STRAFFRÄTTÖvrigt24/08/2007
Grannes uppredade störande genom oljud
Hej
Jag bor i en bostadsrätt där en person har flyttat in i lägenheten ovanfört och fört oerhört mycket oljud i nästan ett år nu. Jag har kontaktat styrelsen flera gånger och även sagt till personen i fråga flera gånger. Inget har dock hänt, personen har nu dessutom gått med i styrelsen vilket har gjort att styrelsen fullständigt struntar i mina klagomål. Jag misstänker dessutom att det kan röra sig om diskriminering pga nationalitet. Vad kan jag göra åt detta?
Tacksam för svar
AVTALSRÄTTÖvrigt24/08/2007
Löpande skuldebrev i konsumentförhållanden
Hej,
Min frågeställning avser preskriptionstid beträffande betalkortsskulder där kortinnehavaren är konsument (konsumentförhållande).
Preskription avseende konsumentfordringar sker ju normalt efter 3 år, dock gäller huvudregeln 10 år om fordringen kan betecknas som ett "löpande skuldebrev" (även i konsumentförhållande).
Enligt Skuldebrevslagen är en fordran att anse som "löpande" om den har en formulering som tillåter pantsättning (de flesta kontokortsavtal innehåller rätt till överlåtelse/pantsättning).
Dock stadgar Konsumentkreditlagen 17 § ett förbud att använda löpande skuldebrev vid kreditköp (straffsanktionerat).
Enligt doktrin verkar sådant avtal dock inte vara ogiltigt. Jag antar att motiven till både kortare preskriptionstid samt KKrL 17 § varit att skydda konsumenten.
Av det sagda skulle jag vilja ha era kommentarer hur man skall se på preskriptionstiden beträffande betalkortsskulder. Praxis?
Tack!
FASTIGHETSRÄTTÖvrigt23/08/2007
Besittningsskydd och ombildning till bostadsrätt
Hej!
Hyr i andra hand sedan 1.04.2005 och har skrivit ett andrahandsavtal köpt i bokhandel (för tiden 1.04.2005-31.03.2008). Uthyraren har ej avsagt sig besittningsskyddet. Han har ej heller fått detta kontrakt formellt godkänt av fastighetsägaren men de har "informellt" godkänt mig som hyresgäst då de satt upp mitt efternamn på min dörr, i entrehallen och vid porttelefonen. Nu vill uthyraren säga upp mig innan avtalstiden gått ut men jag undrar om jag har besittningsrätt? Lägenheten ska bli bostadsrätt och jag vill köpa den då uthyraren ej kan göra det eftersom han har kronofogden på sig, är arbetslös och ej har taxerad inkomst. I tillägg har han ej fysiskt bott i lägenheten sedan minst 3,5 år tillbaks då jag vet att han hyrt ut lägenheten i minst 1 år innan mig.
AVTALSRÄTTÖvrigt23/08/2007
Skall jag betala mäklaren för icke slutfört arbete?
Hej! Jag anlitade en mäklare för försäljning av min bostadsrätt. Efter många turer så var jag inte nöjd med mäklaren och valde att sälja den privat i stället. 1 månad senare fick jag en räkning av mäklaren på utfört arbete. Kan ni hjälpa mig?
Med vänliga hälsningar
Stefan Magnusson