Frågor & Svar

Kan jag säga upp min hyreslokal på grund av brister i fastigheten?

Hej Jag hyr en lokal för min skönhetssalong. Jag har sedan flera år tillbaks påpekat att det är kallt i lokalen på vintern (ca 14grader) och otroligt varmt på sommaren. Hyresvärden har satt upp markiser men de täcker ej fönsterna på det sätt som krävs. Kylan säger dom att de åtgördat men nej jag måste ha 2 extra element på för att få 20 grader i lokalen när det är kallt ute. Jag får ingen lösning på det. Och sen är nästa problem att grannen ovanför röker och vi har i 3 år påpekat att vi får ner röklukten till oss och nuvarande hyresvärd har även bekräftat detta. Kunder påpekar det luktar rök och det är ohållbart för verksamheten att ha såhär. De säger de sagt åt henne ovanför men inget händer. Sen nästa problem det har flyttat in en ny hyresgäst vägg i vägg som väsnas så vi hör när de stänger luckor, barnskrik, deras matos kommer även in i min lokal och vi hör deras samtal. Vi störs av detta då vi har en skönhetssalong och även detta har vi påpekat men inte fått återkoppling ännu. Sista är att det var en vattenläcka i taket för 1mån sen som hyresvärden ”lagade” med silikon, det var avloppsvatten som rann efter vägg och ner på golvet. Röret är sprucket och de har inte lagat detta än och inget besked när det är helt lagat. Alla dessa problem påverkar verksamheten negativt och har mailat och försökt säga upp lokalen men de säger jag inte kan göra det för är tid kvar på avtalet. Hur kan jag få bli av med lokalen för just nu vill vi inte vara i lokalen med verksamheten.

VBK

Min frus far gick bort förra våren. Pga oenighet mellan änkan och de tre barnen vilka alla från hans första äktenskap (inga barn finns i det andra äktenskapet) har bouppteckningen dragit ut på tiden och är ännu ej gjord trots att ärendet nu via TR hamnat hos en bouppteckningsman. I dödsboet ingår en jordbruksfastighet med 2 boningshus + ekonomibyggnader samt en hyresfastighet med flera lägenheter. Änkan är skriven i ett av boningshusen på jordbruksfastigheten men har motsatt sig att barnen fått tillgång till ngn av fastigheterna vilket de måna om att få för att bla kunna inventera gammalt släktgods (till största delen enbart av affektionsvärde). Till saken hör att jordbruksfastigheten är syskonens ursprungliga barndomshem. Kan änkan verkligen neka dem tillträde till båda fastigheterna och samtliga byggnader/lägenheter? Kan hon förhindra barnen att få "gå igenom" gamla släktföremål och papper? Syskonen på goda grunder oroliga att änkan saklöst just nu rensar ut och slänger stora delar av deras släkts och barndoms historia vilka av naturliga skäl för änkan möjligen enbart framstår som "skräp". Om jag fattat rätt anser av TR utsedd boutredningsman att det räcker att han går igenom lösöret tillsammans med änkan men han har ju ingen aning om vilka föremål och papper etc som av affektionsvärde för de tre syskonen. Handlar alltså för dem inte om det ekonomiska värdet utan om att lösöre, handlingar mm av rent affektionsvärde inte skall förkomma. 

Boka jurist

Behöver du hjälp? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig.

0 / 1000