Frågor & Svar
När betalas skatt på kapitalvinst av fastighet?
Hej! Min sambo står idag som ägare på huset, men tanken är att han ska ge mig halva huset som gåva så vi båda äger huset.
Hur fungerar det? Blir det skatt på gåvan och ska den betalas direkt eller tillkommer det om/när man säljer huset?
Beskattning vid fastighetsförsäljning.
Jag äger 1/5 av ett dödsbo där en fastighet ingår. Fastigheten är värderat 733 000. Jag ämnar lösa ut övriga ägare. Vilket är mest fördelaktigt för alla.? Att göra det som en gåva och att jag betalar 146 600 till var och en av dem. Det blir väl ingen skatt då? Eller att jag köper deras delar men då får de väl betala skatt ? Hur mkt isåfall?
Om det går att göra det som en gåva borde väl jag betala de 146 600 minus skatt eftersom jag vid en eventuell framtida försäljning måste betala skatten då.
Hur ska skatten fördelas från en husförsäljning vid bodelning?
Min man och jag har skilts. Vi ska sälja lägenheten och dalar pengar enligt lagar. Förstår att vi måste betala skätt. Men måste jag betala på vinst, när det var han som köpt lägenheten? OK, vem ska jag pratar med för att veta hur mycket och när ska jag betala skätt.
Avstyckning av fastighet och beskattning
Hej!
Jag har idag en fastighet om ca 2500m2. På denna fastighet finns två hus. Det ena, mindre, var det ursprungliga men användes senare endast som garage/förråd när ett nytt boningshus byggdes.
Det ursprungliga önskar jag nu avstycka och sälja med tillhörande tomtmark som kommer orientera sig på de nybyggnadstomterna i området. Infarten är snäv och därmed omöjlig att göra till två separata infarter varför jag tänker mig att en första "kvadratisk" bit tomt vid infarten får bli en samfällighet mellan de två fastigheterna. Vidare har de gamla huset renoverats för en större summa.
Mina frågor:
• Räknas samfälligheten som en avstyckning och behandlas som en separat förrättning av lantmäteriet?
• Betalas en realisationsvinst på den delen som avstyckas och säljs?
Om ja:
o Hur beräknas andelen av det ursprungliga anskaffningsvärdet?
o Kan nedlagda renoveringskostnader för huset som avstyckas dras av vid försäljning innan realisationsskatten?
Om nej:
o Vad händer med dessa kostnader vid en eventuell framtida försäljning av den ursprungliga fastigheten? Kan de följa med och dras av vid försäljning innan realisationsskatten?
Vilka krav ställs för att en tävlingsvinst ska vara skattefri?
Hej, vi bedriver en ideell förening som ska betala ut vinster från en tävling i form av kontanter.
Enligt skatteverkets hemsida:
https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/edition/2018.6/2621.html
En tävlingsvinst är skattefri om den:
* inte hänför sig till anställning eller uppdrag, inte består av kontanter eller liknande, t.ex. värdepapper och presentkort (som inte kan lösas in mot kontanter), och avser minnesföremål eller har ett värde som inte överstiger 1 400 kr (tre procent av prisbasbeloppet).
Betyder det att man kan ge ut kontantvinster som inte överstiger 1400kr eftersom det står "ELLER har ett värd e som inte överstiger 1400kr"?