FASTIGHETSRÄTT : Skadestånd (4)
Krav på skador på lösa saker vid hyresavtal för bostad.
Hej, jag har hyrt ut min lägnehet i handrahand. Hyresgästen har förstört både matta och soffa. Hur går jag tillväga vid krav på ersättning?
Hej,
Hyresavtal anses normalt endast täcka själva lägenheten och alltså inte de lösa föremål som finns i lägenheten, t.ex. soffor och mattor etc. Det har dock dykt upp tidigare fall där man har krävt ersättning för skador på lösa saker som funnits i fastighet som man har hyrt ut. HD har i ett rä...
Skadestånd till hyresgäst vid obebolig lägenhet.
Avser den ersättningsskyldighet som stipuleras i JB 12 kap. 10 § det positiva eller det negativa kontraktsintresset?
Regeln är utformad för att skydda hyresgästen i det fall hyresvärden inte kan uppfylla sin del avtalet. Skyddet skall bestå i att hyresgästen skall få det denne har rätt till. I de två första fallen i paragrafen då hyresgästen inte kan använda lägenheten, trots avtalet, är det naturligt att ersät...
Utgör fuktskada ett dolt fel?
Hej!
Mina svärföräldrar sålde sitt hus för drygt fyra år sedan och har nu fått ett brev av köparna där de kräver ersättning för en fuktskada i badrummet. Skadan har uppkommit p g a en gammal gjutjärnsbrunn inte fungerat som den ska. Förmodligen har skadan uppkommit efter tillträdet eftersom mina...
Enligt 4 kap. 19 § Jordabalken får som fel inte åberopas en avvikelse som köparen borde ha upptäckt vid en sådan undersökning av fastigheten som varit påkallad med hänsyn till fastighetens skick, den normala beskaffenheten hos jämförliga fastigheter samt omständigheterna vid köpet. Se https://lag...
Hyresgästens ansvar för skada
Hej
Jag har just flyttat från en hyreslägenhet.
Under de 3 åren jag bott där så har det sakta på spisen blivet bruna brännmärken på framsidan över ugnsluckan. Så sakta att jag inte vet riktigt när jag först såg det.
Då min hyresvärd besiktigade lägenheten så påpekade han detta, och jag skulle ...
Hej,
Hyresgästen har en plikt att under hyrestiden vårda lägenheten, 12 kap 24 § 1 st. jordabalken (hyreslagen), se https://lagen.nu/1970:994#K12P24S1. Vårdnadspliktens omfattning är svår att klart bestämma, men allmänt kan sägas att hyresgästen ansvarar för städning och rengöring, här ingår...