Gåva av fastighet - beskattning m.m.

Question

Hej

Jag undrar hur det fungerar när det gäller gåva av fastighet mellan syskon. Fastigheten är idag uppdelad på fyra ägare. Nu vill en ägare ge sin fjärdedel i gåva till sin syster som redan innehar en fjärdedel. Beskattas det? Eller skall det vara vederlag i någon form?
Tacksam för svar

Answer 1

Hej!

Det står ägaren fritt att ge bort sin fjärdedel utan vederlag, det vill säga som gåva (dock med undantag för om personen skulle vara nära en personlig konkurs, då finns det regler som förhindrar att egendom ges bort till skada för ägarens borgenärer). För att gåvan ska vara giltig krävs att ett gåvobrev upprättas, 4:29 samt 1 § Jordabalken.

Vi har inte längre gåvoskatt i Sverige. Gåvomottagaren behöver därför inte skatta på fastigheten vid gåvotillfället. Bra att veta är dock att gåvomottagaren inträder i den tidigare ägarens skattemässiga situation, 44:21 Inkomstskattelagen. Det innebär att den anskaffningsutgift som läggs till grund för realisationsvinstbeskattningen om gåvomottagaren säljer den mottagna andelen är den som den tidigare ägaren haft.

Jordabalken hittar du här: https://lagen.nu/1970:994
Inkomstskattelagen hittar du här: https://lagen.nu/1999:1229#A7

Vänliga hälsningar,