Giltighet av hyresvärdens uppsägning.

Question

Hejsan.

Jag hyr idag ett rum i en lägenhet med andrahandskontrakt.
Jag delar lägenheten med en vän, och det är hans mamma, som äger lägenheten.
Vi har bott här sedan i Mars i år och i somras kom jag efter med hyran pga att jag inte hade något jobb (är student på terminerna), vilket min väns mor visste om att jag förmodligen inte skulle ha under sommaren och att jag därför skulle betala tillbaks de hyrorna under hösten istället.

Började studera igen under hösten och fick in pengar från CSN och så småningom även från en timanställning på en fritidsgård.
Jag skulle nu betala dubbel hyra två månader i rad för att ta igen de jag hade missat under sommaren, vilket var helt okej för för min väns mor.
Pga sjukdom och höga sjukhusräkningar och mediciner så klarade jag inte av att betala dubbel hyra en av månaderna och kom på så sätt efter med hyran igen, varpå min väns mor ringde upp mig och sa att jag hade till den siste Oktober på mig att betala de två missade hyrorna (det var runt den 25:e Oktober hon ringde och sa detta) annars skulle jag flytta ut.
Jag lyckades få ihop pengar med hjälp av min mamma så jag kunde betala hyrorna innan den siste och tolkade då detta som att det var ok att jag bodde kvar om jag inte kom efter med hyran igen, vilket jag inte gjort.

Men nu ringde min väns mor mig igen igår (den 28:de December) och frågade om jag hade hittat någon lägenhet än, vilket jag inte förstod riktigt varför jag skulle ha gjort.
Tydligen så anser hon att hon sa upp mitt andrahandskontrakt i slutet av Oktober och genom 3 månaders uppsägning så har jag då till siste Januari på mig att hitta någon ny lägenhet.

Jag undrar nu om hon enligt lagen kan göra såhär.
Jag har för mig att om man ska säga upp någon från en lägenhet, även om det är ett andrahandskontrakt, så måste man göra det skriftligt.

Jag hoppas ni kan hjälpa mig med detta lilla juridiska dilemma. Om det är något ni behöver fråga om så kan jag nås både på min mail och min mobiltelefon.

Answer 1

Hej!

Tack för din fråga!

Du har rätt. Enligt jordabalken 12 kapitel 8 §, ska en uppsägning från hyresvärdens sida ske skriftligen om hyresgästen har hyrt bostaden i mer än tre månader. Eftersom du har varit hyresgäst i över tre månader ska en uppsägning från hyresvärdens sida av hyreskontraktet ske skriftligen.

Vänligen