Hej!
Vad som avses med byggnadstillbehör (fasta inventarier) stadgas i 2:2 jordabalken, se här https://lagen.nu/1970:994#K2. Enligt bestämmelsens första stycke anses föremål som är byggnaden blivit försedd med och som används för stadigvarandebruk som en del av byggnaden.
Enligt andra stycket första punkten anses maskiner till tvätt, vanligen, som byggnadstillbehör i byggnad som används som bostad. Torktumlaren måste dock vara avsedd för stadigvarande bruk och vara en typisk inredningsdetalj för byggnader av samma sort. Med stadigvarande bruk menas att inventariet ska kunna brukas stadigvarande samt att en ny ägare ska kunna bruka inventariet på samma sätt som tidigare ägare brukat detta.
Det finns en gråzon mellan vad som anses som byggnadstillbehör, det vill säga mellan fast egendom och lös egendom. Vid försäljning av byggnad eller fastighet är det därför lämpligt att avtala om att torktumlaren ska anses som byggnadstillbehör för att undvika tvister.
Med vänlig hälsning,
Carolina WaltherRådgivare
Boka tid med jurist
Behöver du hjälp med ärenden relaterade till Fastighetsrätt och Övrigt? Våra duktiga jurister kan hjälpa dig!
Fyll i formuläret så svarar en av våra jurister dig inom 24 timmar. Juristen kommer att kontakta dig och ge dig ett tidsestimat och ett prisförslag för att hjälpa dig med att lösa ditt ärende
