Ändras uppsägningstiden av hyresavtal när det sker ett byte av fastighetsägare?

Question

Hur lång uppsägningstid har man om den nya ägaren inte skrivit ett nytt hyreskontrakt. Eller gäller det gamla hyreskontrakter fortfarande?

Answer 1

Hej,

Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga!

När en fastighet är belastad med nyttjanderätter, exempel som hyresrätter i detta fall, så träder den nya fastighetsägaren in i den gamla ägarens ställe (7:17 jordabalken). Detta innebär att ett hyresavtal fortsätter att gälla på samma grunder som det gjorde innan ägarbytet skedde. Därmed behöver ni inte skriva något nytt hyreskontrakt utan du kommer ha samma uppsägningstid av hyresavtalet som tidigare.

Hoppas att svaret har varit till din hjälp!

Med vänliga hälsningar